作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
房产中介费即通过房屋中介公司房屋交易时支付给中介方的服务费,房屋购买方与房屋出售方都需要向中介方支付费用。那么福州房产中介费怎么算?福州房屋中介是双向收费中介费吗?
福州房产中介费怎么算
按照物价局相关文件规定的话,房产交易额在10万元含10万元以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额含100万元的按1%收取,超过100万元金额以上的要按照0.5%收取中介收取服务费,应按每宗交易额计算,而不应该按照买卖双方分别计算。
1、一套房产的销售额为50万元,那中介费的计算方法为:中介费=10万元×2%+40万元×1%=2000元+4000元=6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为6000元整。
2、一套房产的销售额为125万元,那中介费的计算方法为:中介费=10万元×2%+90万元×1%+25万元×0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为12250元整。
福州房屋中介是双向收费中介费吗
《关于房地产中介服务收费的通知》中规定:房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托,进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。
1、房屋租赁代理收费,无论销售的租赁期限长短,均按半月至一月销售租金额标准,由双方协商议定一次性计收。
2、房屋买卖代理收费,按销售价格总额的0.5-2.5%计收。
3、实行代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但应该不超过销售价格的3%。
4、土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。
5、房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。
上述规定的房地产价格评估、房地产经纪收费为上限标准。各省、自治区、直辖市物价、房地产行政主管部门可依据本通知制定当地具体执行的收费标准,报国家计委、建设部备案。
福州房产中介费怎么算和福州房屋中介是否双向收中介费的相关规定就是这些,对经济特区的收费标准可适当规定高一些,但不得超过上述收费标准的30%。
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