作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
2015年6月25日西安颁布了“新九条”。其中有两大关注的热点，一是公积金贷款买房，住房公积金贷款较高额度调整为75万元；偿还贷款年限可延长至职工法定退休年龄后5年，*长不超过30年。二是西安买房落户的政策，购买90及90平以上的商品房可落户。基于这两点，小编想为购房者算一算，90平的房子使用公积金贷款要比商贷款省下多少钱？
以西房上半年楼盘均价6707元/平来算，购买90平的房子，首付3成，按照等额本息还款方式，还款20年，贷款金额是42.25万，商业贷款按照现行利率5.4%，需要支付的利息是26.93万，公积金贷款利率3.5%，需要支付的利息16.55万，公积金贷款轻松劲省10.38万元，一般的家庭就可以买辆小汽车了。而且新政实施后，公积金提取门槛降低、扩大使用范围、实现省内异地贷款、推行组合贷款、降低申请贷款项目工程进度要求、允许直系亲属间互提公积金购房。
西安公积金贷款利率表（截止2015年7月30日）
附上贷款买房注意项：
1、在申请贷款时，借款人对自己还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地，不要影响自己的正常生活。
2、选择适合的还款方式。等额本息还款方式和等额本金还款方式两种，还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。
3、每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起，一般是次月的放款时间为还款日，不要因为自己的疏忽造成违约罚息，导致再次银行申请贷款时无法审批。
4、妥善保管好您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。
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