作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
在全国限购松绑的队伍逐渐壮大之际，长沙也不甘寂寞，暗自放开了限购。那么，限购松绑之后，对开发商影响几何?东怡外国营销总监叶英给出了自己项目的成绩单，“限购松绑消息一出，立马就有客户赶来买房。”
“松绑限购消息一出 立马有客户赶来买房”
尽管长沙政府部门没有明确下文表示限购已经松绑，但实际上，房管局窗口已经不再需要购房者提供无房证明。也就是说，长沙限购已经暗中松绑。
“取消限购对东怡外国来说*有非常大的好处。”叶英的信心很足，她直言，限购松绑的消息一经微博、微信发出，立马有曾经因为限购没有买的客户赶来签购房合同。
业主食堂、洗衣房、活动核心、为业主提供环保出行的自行车……东怡外国在为业主生活提供一切可提供的便利，如同在大世界里形成了一个小世界。编辑曾经采访过不少业内人士以及购房者，对于东怡外国的产品，他们可谓是0差评。
产品好，那是不是限购也不会影响其销售呢?
叶英否认，“从前我认为一个项目的成败主要取决于项目品质、位置和操盘的团队，但是毋庸置疑大环境包括国家政策对一个项目的成败作用太明显了。”
“我们的公寓产品大部分户型在90平米以下，处在限购范围内，1万多每平米售价也就注定了我们的客户大多都已经有房，也就意味着他们被限购了。”叶英坦言，因为限购政策，导致东怡外国损失了很多客户。
东怡外国营销总监叶英
“整体市场不要对‘松绑限购促成销售’抱太大希望”
如叶英所说，松绑限购对东怡外国无疑是个利好，那么对于整体长沙楼市而言，是否能够让销售大幅提升?
对此，叶英予以否认，“对市场的销售影响不要抱太大希望，要形成整个市场上升的拐点‘没那么夸张’。”她认为，目前长沙房地产市场的核心问题不在限购之上，而是限贷，“银行的资金跟给予购房者的额度问题不解决，房地产市场很难回暖。”
当然，叶英也提出，松绑限购展示出了一种姿态，“政府不希望房地产市场持续恶化。”
值得注意的是，叶英指出，目前房价尚处在一个较低的位置，现在出手是买90平米以内户型的购房者较好机会，“开发商如果想年内回款，必然要在10月以前售出房屋，借着‘松绑限购’这一契机，各开发商必然会在8—10月之间进行较大规模促销，现在买*划算。”
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