作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
武汉的公积金贷款办理流程是什么样的？公积金贷款办理流程是否复杂，武汉的情况又是怎么样的呢？需要哪些手续，可以有哪些途径，一起来了解下武汉的公积金贷款办理流程吧！
公积金贷款办理流程
第1步 贷款咨询
借款申请人向所购房屋公积金贷款银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》。
第2步 提交申请
1、《一手房个人住房公积金贷款资料夹》;
2、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件(单身提供民政局婚姻状况证明);
3、经房产部门备案的购房合同及首付款收据的原件及复印件;
4、贷款银行要求提交的其它证明材料。
第三步 签订合同
贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金核心审批后，借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。
第四步 办理抵押
由贷款银行或借款人到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记。
第五步 贷款发放
由公积金核心委托贷款银行将借款人的贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。
第六步 按月还款
自贷款发放的次月，借款人应按《借款合同》约定，每月20日前按时偿还贷款本息，直至全部贷款结清。借款人较后一次还清剩余贷款时，应亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。
第七步 注销抵押
借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
公积金贷款办理流程
申请公积金的购房者必须同时具备如下3个条件：
连续缴存住房公积金6个月以上
有较稳定的经济收入，无还贷方面的不良记录
无住房公积金还贷债务，且无影响住房公积金贷款偿还的其他债务
如果购房者确定已全部具备上述条件，仅表明其有申请住房公积金贷款基本资格。此外，购房者还应具备另6个条件，委托贷款银行才能予以放款：
所购、建房屋，属国有土地上具有完全产权的房屋
购房者已与开发商签订购房合同
具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入和偿还贷款本息能力
同意以贷款所购住房价值全额作为抵押
售房单位同意提供阶段性担保
同意办理抵押房屋财产保险
如此看来，武汉的公积金贷款办理流程比较正规，也比较复杂，但是，只要按这个办理流程来处理，公积金就很好处理了。
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