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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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大连公积金按揭贷款流程解析 10步骤缺一不可

热心网友   丨  发布于2020-04-20

网讯 公积金,一般指公司公积金,是公司在资本之外所保留的资金金额。根据公积金提留是否为法律上的强制规定,可以将公积金分为法定公积金和任意公积金。此外住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商*企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。那么在大连办理公积金的流程是怎样的呢?一起来看一看吧!

公积金贷款流程(以购买商品房办理纯公积金贷款为例)

贷款申请:申请人持所需材料及相关费用,到公积金核心综合柜台办理。

贷款审批:公积金核心前台柜员进行公积金贷款审批操作。

签订合同:审批通过后,借款人、抵押人(夫妻双方)需签订抵押借款合同。

代理手续:到代理公司窗口办理抵押及产权代办手续、提交贷款留存材料。

保险担保:在保险担保窗口办理保险或担保手续。

委托银行:在委托银行窗口缴纳相关税费,办理委托银行手续

维修基金:持商品房买卖合同和购房人身份证到维修基金窗口缴纳维修基金。

资料交接:持缴费收据等到代理、保险(担保)、综合柜台确认交接贷款资料。

抵押登记:代理公司到市房地产交易市场代办抵押登记手续。

贷款划拨:公积金核心核实抵押登记,委托银行将贷款款项划拨至开发商账户。

注:购买二手房的在贷款申请前,需经公积金核心指定的评估公司评估。

组合贷款的需先在核心审批公积金贷款额度,持联络单到组合银行办结商业贷款手续,再到核心原审批柜台继续办理公积金贷款手续。

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