作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
继南京、宁波、常州等地对住房公积金贷款政策放宽调整后，马鞍山住房公积金贷款政策有何变化？8月29日，记者从市住房公积金管理核心获悉，自6月18日，马鞍山住房公积金贷款较高限额，也由原来的40万元上调至45万元。而五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点，由4.90%下调至4.70%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由4.45%下调至4.20%。各项调整，都在一定程度上缓解了马鞍山购房者的购房压力。
此前，市住房公积金贷款较高限额为40万元。随着近几年马鞍山房价的逐步攀升，这样的贷款额度已不能满足广大市民的购房需求。
“面对高房价和商业贷款的高还款利率，我在买房时首先想到了用公积金。”在一家大型企业工作5年的王帅表示，“我看中一套面积130平方米的房子，总价为75万元，可是公积金贷款较高能贷40万元。交了首付之后，加上公积金贷款，还差不少钱呢。如果是商业贷款，那么贷款额度能更高一些，但利率也更高。”这种情况不少市民都遇到过，因此很多人面对公积金贷款、商业贷款，总是感到左右为难。
对此，我市此次住房公积金贷款新政提高了贷款上限，将贷款较高额度由原来的40万元提高至45万元，给不少贷款者解决了“贷款买房钱也不够”的问题。
公积金贷款利率下调0.2-0.25个百分点
住建部6月8日发布了关于调整住房公积金存贷款利率的通知，面向各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理核心。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点，由4.90%下调至4.70%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由4.45%下调至4.20%。
随后，马鞍山住房公积金作出回应，按照国家标准，下调了公积金贷款利率0.2-0.25个百分点，减少了公积金贷款购房者的还款金额，一定程度上也激励了刚需购房者。
马鞍山商贷转公积金贷款
近日，马鞍山市住房公积金管理核心正式推出商业银行个人住房贷款转为住房公积金贷款业务。商业银行个人住房贷款转住房公积金贷款简称“商转公”，是指已办理个人商业性住房贷款，并在还款期间，对符合条件的将商业性住房贷款余额转成住房公积金贷款。
申请办理“商转公”的条件是：申请人的住房公积金缴存满一年且连续缴存、未曾办理过公积金贷款或头次住房公积金贷款组合的商业贷款部分仍有未还清余额、无不良还贷记录、原商业贷款已办理了房屋登记手续等。根据现阶段住房公积金存款情况，该项业务只限于在马鞍山市区缴存职工中办理。
符合条件的市民可以申请商贷转公积金贷款，享受到公积金低息贷款，节省房贷支出，缓解还款压力。
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