作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
在办理公积金贷款时，很多人总会遇到各式各样的问题。下文就为大家详细介绍宁海公积金贷款条件、宁海公积金贷款流程以及宁海公积金贷款额度，希望对大家有所帮助。
一、住房公积金贷款必须同时具备条件：
1、购买、建造住房二年内，翻建、大修住房一年内；
2、正常缴存住房公积金满一年，并在继续缴存的；
此外，同一房屋不得申请第2次住房公积金贷款；住房公积金贷款未清偿之前不得再次申请公积金贷款。
二、住房公积金贷款须提供：
（一）贷款申请人（配偶）、共同借款人的相关证件：
身份证、户口簿或居住证、结婚证（未婚的由民政部门出具未婚或未再婚证明，且本核心留存原件），户籍在县外的须提供户籍所在地房管部门现住房证明。
（二）购买、建造、翻建、大修住房的相关资料：
1、购买商品房（包括经济适用房）期房的：《商品房买卖合同》（本核心留存原件）、首套房：首付30%以上的购房款收据原件（贷款总额不得突破70%）。第2套：首付60%以上的购房款收据原件（贷款总额不得突破40%）。
2、购买二手房的：《房屋所有权证》、《土地使用权证》、《契税证》；房龄在20年以上的，需信贷人员实地察看地段、结构等情况，如符合贷款条件的，贷款额度原则上不得高于房屋契税价格一半。
3、购买拆迁安置住房的：《房屋所有权证》、《土地使用权证》、《契税证》或已付房款收据、房屋拆迁补偿安置费结算但、补偿合同公证书。
4、建造、翻建住房的《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》。
5、农村自建房的：《农村建设工程规划许可证》、《农村建设用地规划许可证》或《宁海县居民个人建房用地审批表》。
三、贷款申请人以本人或他人房产作抵押的，还应提供房屋所有权（共有权人）的身份证、户口簿、婚姻状况证明、《房屋所有权证》、《土地使用证》（国有）。
四、住房核心要求的其它资料。
五、贷款额度：较高双方 80 万元，单方 40 万元。
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