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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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哈尔滨住房公积金贷款政策未调整 较高额度为40万

热心网友   丨  发布于2020-04-20

“新国五条”无疑是3月份以来楼市*热门的话题。进入3月以来,已有武汉、长沙、吉林等二级城市相继开始执行公积金政策调整。3月12日,哈尔滨住房公积金管理核心通报,目前哈尔滨住房公积金贷款政策未做出调整,在较高额度、利率及首付比例尚未发生任何变化。

首套房贷个人贷款较高额度仍为40万元

3月12日,哈尔滨住房公积金管理核心有关负责人表示,目前哈尔滨公积金没有接到政策调整的任何通知,仍是按照2011年3月实施的贷款政策施行。即住房公积金个人贷款*长年限为30年;个人贷款较高额度为40万元。对于居民购买首套建筑面积在90平方米(含)以下的普通自住房,首付款比例不低20%;购买首套建筑面积在90平方米以上的普通自住房,首付款比例不低于30%。对于二套住房公积金贷款的首付比例与利率标准,仍按照首付不低于60%,利率在公积金贷款基准利率上浮1.1倍执行。非贷款购买具有产权的自住住房的,可以一次性提取住房公积金账户的存储余额,但提取额度不得超过购房款;贷款购买自住住房、偿还贷款本息的可以分次提取住房公积金账户的存储金额,但累计提取额不得超过贷款本息合计额。

未来存互相仿效可能公积金贷款收紧或成现实

根据数据机构统计,3月上半月哈尔滨商品房共销售2259套,与2月总销售量相差不足百套,销售均价7569元/㎡,尽管环比下降了0.9%,但部分在售楼盘不约而同的上调售价将为国五条落地埋下伏笔。业内人士分析,各地收紧公积金贷款将会有效抑制房价过快上涨。业内人士对于公积金政策的弹性寄予希望,认为,“与哈尔滨公积金沟通,哈尔滨首套90米以下也可两成首付。”

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