作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
昆明市商业贷款转公积金贷款 本人昆明市户口，亲自办理商转公所有过程，并记录下所需资料，供所需人员仅供参考。希望有所帮助，减少不必要的时间消耗。 办理地点须知：
一、 华尔贝大厦 地址：昆明市护国路57路（宝善大酒店对面） 电话：63132899（此电话告知带身份证、房产本复原件、贷款合同就行，结果并不是这样，当天去直接白跑）
二、 贷款银行建行 地址：云南省昆明市金碧路124号靖国大厦一楼个贷核心 电话：65020847
三、 商贷还款银行 办理所需带资料及相关事宜 夫妻双方所在单位都按规定比例正常连续缴存住房公积金12个月以上，且开户满12个月
1.借款人及配偶/公有人（共同还款人）及配偶身份证。
2.借款人及配偶/共有人（共同还款人）及配偶户口簿或户籍证明。 3.借款人及配偶/共有人（共同还款人）及配偶婚姻关系证明。
4.借款人及配偶/共有人（共同还款人）及配偶公积金缴存证明。
5.借款人及配偶/共有人（共同还款人）及配偶收入证明（公积金核心网站下载模板）。
6.已备案购销合同或二手房买卖合同。
7.房产证复印件（二手房为原房主房产证复印件）。
8.房产档案摘抄表（房屋所有权部门获取，华尔贝大厦6楼）。
9.购房家庭成员住房查询结果表（华尔贝大厦2楼产权交易核心查询）。
10.首付款收据。 11.公积金贷款银行还款账户（身份证+银行卡）。
12卖方身份证/收款账户（身份证+银行卡/存折）→二手房
13.二手房交易收件收据原件（不能自行将新房产证领出）→二手房
14.原商业贷款合同。→商转公 15.原商贷余额对账单（银行盖章）。→商转公
16.原商贷还款卡或存折（原商贷还款卡需提供近6个月交易流水及开户行名称）→商转公 提示：二手房须提供交易收据原件，不能自行将新房产证领出。 提供原件核对（每件复印3份）。银行贷款余额当月有效，其他证明有效期为一个月。 商转公客户需自行预约提前还款时间和相关规定及提供还款银行电话（已核实过，暂时不需预约，现场办理） 步骤：
1.户口所在地便民服务核心民政窗口办理婚姻关系证明（身份证+户口簿，提交复印件。）
2.带婚姻关系证明+身份证+户口簿+窗口领取并填写购房家庭成员住房查询表到华尔贝大厦2楼产权交易核心查询，3天左右后领取。
3.带身份证+房产证复印件到华尔贝大厦6楼办理房产档案摘抄表，现办现交钱现拿。
4.身份证到个人借贷核心办理余额对账单，现办现拿。
5.到任意还款卡银行打印近6个月交易流水账，加盖公章，现办现拿。
6.带着以上除12.13项外的所有资料到华尔贝大厦4楼办理手续
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