南昌楼市调控全面升级二套房首付提高至七成

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南昌楼市调控全面升级二套房首付提高至七成

热心网友丨发布于2020-04-20

自11月25日，南昌发布升级版限购“昌六条”后，12月4日，中国人民银行南昌分行发布《关于调整南昌市差别化住房信贷政策的通知》（以下简称“通知”），通知规定自12月15日起，南昌贷款购买二套房，首付比例不得低于七成，暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款；宣布南昌房贷收紧，楼市调控全面升级。【进入南昌发布“昌六条”专题】

附通知全文

中国人民银行南昌核心支行关于调整南昌市差别化住房信贷政策的通知

各国有商业银行讧西省分行，各股份制商业银行南昌分行，邮政储蓄银行江西省分行，江西省农村信用社联合社，北京银行南昌分行，南昌银行，九江、赣州、上饶银行南昌分行，各外资银行南昌分行，南昌辖内各村镇银行：

为贯彻落实《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（国办发[2013]17号）精神，根据《中国人民银行关于做好差别化住房信贷政策实施工作的通知》（银发[2011166号）有关规定，按照南昌市新建商品住房价格控制目标和政策要求，现就调整差别化住房信贷政策有关事项通知如下：

一、各银行业金融机构应进步强化个人住房贷款业务借款人资格审核，严格按照规定调查家庭住房登记记录和借款人征信记录，严禁向不符合信贷政策的借款人违规发放贷款。

二、对贷款购买首套自住住房的家庭，继续执行较低首付款比例30%的规定。

三、对贷款购买第2套住房的家庭，首付款比例不得低于70%。

四、继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。

五、首套住房贷款、第2套住房贷款、第三套及以上住房贷款的认定标准按照住房和城乡建设部、中国人民银行，中国银行业监督管理委员会《关于规范商业性个人住房贷款中第2套住房认定标准的通知》（建房[20103 83号）规定执行。

六、自2013年12月15日起，在南昌市（含四县）发生的住房交易，凡涉商业性个人住房贷款业务的，按照本通知规定执行。住房交易时点按照“购房合同备案时间、房屋所有权转移登订受理收件收据记载时间和贷款审批通过时间”等三个时点“孰前原则”认定。

七，各银行业金融机构要切实贯彻落实好差别化住房信贷政策，我核心支行将会同相关部门对银行业金融机构落实差别化住房信贷政策情况进行督查。八、本通知未明确事宜继续按照现行差别化住房信贷政策规定执行。请各银行业金融机构速将本通知转发至南昌辖内各分支机构，井做好贯彻落实工作。工作中碰到的新情况、新问题请及时向人民银行南昌核心支行报告。