作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友 丨 发布于2020-04-20
当今时代，贷款购房似乎已经成为了一种默认的购房方式，但是贷款的流程比较繁琐，很多朋友都不是特别清楚，尤其是名列前茅次买房的朋友们，对于流程和所需资料可是一头雾水，不知道该如何着手，偏偏又买房心切，那么，买房贷款房产证什么时候可以拿到？贷款房产证办理流程是什么？
买房贷款房产证什么时候可以拿到
1、据小编了解，大多数银行会在房产证下发后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记，并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。
2、不过，有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。具体还看合同上市怎么写的，按照合同约定来走。
3、房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内；如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内。
贷款房产证办理流程是什么
1、签订合同。购房者与买房者签订《房屋买卖合同》，之后购房者、卖房者、委托的律师事务三签订的《转按揭交易安全保证合同》。
2、交付首付款。购房者交纳房屋价格30％的首付款（按交易的价格与评估的价格取较低值的原则，一年内免评估，以原购买价为准）。
3、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款账号）。
4、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）。
5、卖房者将房屋交付给购房者，待银行复审通过后将房款给卖房者，向卖方的银行转账。
6、过户。卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一起办理过户、并且向买方的贷款银行抵押。
7、购房者的贷款银行将30％的首付款付给卖方。
以上就是买房贷款房产证什么时候可以拿到？贷款房产证办理流程是什么的全部内容，房产证是一件很重要的证件，其实说白了，花这么多钱就是为了换那一本房产证，所以大家在贷款以及房产证的办理上都要用心，只有了解清楚相关流程，在买房时才能放心，希望大家早日买房，早日还完贷款拿到房产证。
买房有疑问？限购政策不了解？
区域发展不了解？害怕买到烂尾楼？
选不到性价比最优的楼盘？
直接找专业房产咨询师，
量身定制您的个人买房解决方案。
扫码拨号
