作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理核心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。以下是肇庆公积金贷款条件及肇庆公积金贷款流程。
一、肇庆公积金贷款条件
第五条 凡肇庆辖区内的职工能按规定正常缴存住房公积金，在肇庆辖区购买、建造(翻建、大修)自住住房时均可申请住房公积金贷款。
第六条 借款人同时具备以下条件者，均可申请住房公积金贷款：
(一)申请人及其所在单位已按规定足额缴存住房公积金;
(二)缴存住房公积金时间1年以上;
(三)具有稳定的职业和经济收人，有偿还贷款本息能力;
(四)具有购买住房合同或协议，并缴付不低于所购住房总价的30%首期款(二手房需付40%以上的首期款)。
(五)建房(翻建、大修)的需有有关部门批准建造(翻建、大修)住房的批文，并有足够价值的住房作抵押担保。
第七条 住房公积金贷款以家庭为单位，每个家庭只能享受一次。
二、肇庆公积金贷款流程
1、借款人向市住房公积金管理核心提出申请并领取“肇庆市住房公积金专项政策性贷款申请审批表”和相关表格。
2、填妥“肇庆市住房公积金专项政策性贷款申请审批表”，将须提交的证件及资料亲自交到核心办事大厅进行初审，核心在10个工作日内完成贷款的复审、终审程序，并通知借款人批复的贷款额度和期限，其后贷款资料转送至委托贷款银行办理手续。
3、借款人等待委托贷款银行的通知，到银行签订借款合同、办理贷款的相关手续。待借款人通过银行的信用审查，开发商协助银行为所购房屋办妥贷款抵押登记手续后，由银行通知核心发放贷款。
三、肇庆公积金贷款额度、期限和利率
第八条住房公积金贷款的每一笔贷款额度必须同时符合以下三个条件：
(一)不超过所购(建)住房总价评估价)的70%计算;
(二)按借款人在离、退休年龄内所缴存的住房公积金总额的二倍计算;其配偶、同户成员，经本人同意，也可以计算其份内额度;
(三)每个家庭(夫妻双方)较高贷款额十五万，单方贷款额较高八万元。(各县(市)区的住房公积金贷款额度见附表。今后，根据住房公积金归集情况和社会经济发展水平进行调整。住房公积金贷款额度不足时，借款人可向承办银行申请商业性住房贷款。)
第九条 住房公积金贷款期限根据借款人家庭收人情况确定，每月偿还贷款总额不能低于家庭收人的20%，也不能超过家庭收人的60%;*长期限为25年，但不得超过借款人法定退(离)休时间后3年。
第十条 住房公积金贷款利率按中国人民银行规定执行。住房公积金贷款，期限在1年以内(含1年期)实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息;贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始.按相应利率档次执行新的利率规定。
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