作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。那么，齐齐哈尔公积金贷款条件、齐齐哈尔公积金贷款流程、齐齐哈尔公积金贷款额度的政策是怎样的呢?我们一起来看一看。
一、齐齐哈尔公积金贷款条件
第七条 借款人申请在住房公积金贷款应当同时具备以下条件：
(一)具有齐齐哈尔城镇常住户口或齐齐哈尔其他有效居留身份证明。
(二)收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
(三)借款人所在单位贷款余额原则上不得超过本单位归集余额的120%。
(四)借款人必须是在齐齐哈尔当地购、建或有偿动迁*的自住住房。
(五)同意按照“核心”认可的担保方式进行担保。
(六)“核心”或者受托银行规定的其他条件。
第八条 有下列情况之一的，不能办理住房公积金贷款：
(一)购买住房取得房照或全额交齐房款超过一年。
(二)本户家庭此前已办理住房公积金贷款，尚未还清。
(三)提取住房公积金后，连续缴存不足一年。
(四)单位和个人缴交比例均达不到工资总额5%。
(五)有尚未还清并可能影响贷款偿还能力的债务。
(六)对发生个人公积金贷款逾期尚未还清本息的单位，暂不受理新的公积金贷款业务。
二、齐齐哈尔公积金贷款额度、期限和利率
第十条 住房公积金贷款较高额度为50万元，且均不超过购房总额的70%。未按规定比例缴存住房公积金，但单位和个人均按工资总额5%比例缴交的，以及购买二手房的，按购房总额50%的比例贷款。
第十一条 贷款期限*长为35年，具体期限依据贷款额度及家庭收入，按每月还款额占家庭收入的35%-45%的比例确定，且不得超过国家规定的离退休年龄。
第十二条 贷款利率按照国家有关规定执行，对已发生的贷款，如遇国家利率调整，一律从下年1月份按新的利率标准由承办银行统一调整。
各县(市)所在地中、省直单位的职工在市区购房可按市区标准确定贷款额度和期限。
三、齐齐哈尔公积金贷款流程
第九条 借款人申请住房公积金贷款需如实提供下列资料：
(一)购房合同或建房批文。
(二)交款收据(预交款要达到30%以上)。
(三)购商品房、经济适用房，持《购买商品房登记备案介绍信》;购二手房持房照和房屋产权管理部门出具的有效交易凭证。
(四)身份证、户口簿。
以上材料均要原件，审查后留复印件。
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