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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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上海房产证办理流程有哪些

热心网友   丨  发布于2020-04-20

上海办理房产证需要什么手续这个问题对于第1次购房的置业者来说急需知晓,小编特此为大家树立了步骤,轻松解决大家关心的上海办理房产证需要什么手续这个问题,首先买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

一、房屋登记流程
  (一)一般流程。申请――受理――审核――记载于登记簿――缮证――收费发证――归档。(二)依法只进行登记不发放房屋权属证书的房屋登记流程。申请――受理――审核――记载于登记簿――归档(三)查封限制由受理人员直接在登记簿上予以记载
  二、房屋登记承诺办结时限和地点
  (一)承诺办结时限:1、个人二手房转移登记5个自然日;2、房屋初始、转移、变更登记20个工作日;集体土地上房屋初始、转移、变更登记40个工作日(受理20个工作日,审核15个工作日,缮证5个工作日);3、房屋注销登记5个工作日;4、遗失补证、换证4个工作日;5、异议登记1个工作日;6、查(解)封记载即时办理;7、预告登记10个工作日;8、更正登记、地役权登记10个工作日。

个人办理房产证流程:
  一、提供所需材料 二、进行产权登记 三、契税税率及缴款书的办理 1.提供户主身份证复印件。 2.提供销售发票复印件(带原件校验)。3.提供销售合同及*终补充合同复印件(带原件校验)。 4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

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