作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友 丨 发布于2020-04-20
公积金贷款的偿还
①还款方式：借款人可选择等额本息法和等额本金法两种方式还款。公式如下：
等额本息计算公式：
〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕
等额本金计算公式：
(贷款本金/ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率
②公积金还款：借款人及其配偶可与核心签订《委托提取住房公积金偿还个人住房公积金贷款协议》，核心每月从借款人及其配偶公积金账户的定期余额中扣还公积金贷款本息。当定期余额不足整期时，从银行卡中代扣。
③银行卡代扣：借款人与委托贷款银行签订《住房公积金贷款委托扣款协议》后，委托银行每月从银行卡中扣还贷款本息，借款人应在每月的放款日前将当期应还本息款存入卡内。
④逾期罚则：核心及委托银行对没有按期偿还的贷款的借款人，按中国人民银行规定加收罚息。核心有权对逾期连续三个月、累计六个月的借款人进行法律诉讼，不良记录记入个人征信系统。
⑤信息服务：借款人可与核心签订《个人短信服务申请书》，核心定期将公积金的存取情况、公积金贷款还款情况、逾期情况等信息发送至借款人的手机中。
⑥提前部分偿还贷款：借款人正常还贷一年以上，可申请提前部分偿还公积金贷款，每次偿还本金不低于10000元且大于等于贷款余额的20%，提前部分还款较高次数为5次。提前部分还款后核心将重新计算借款人的月还款额。
⑦提前全部偿还贷款：借款人正常还贷一年以上，可以提前全部偿还公积金贷款，则借款人与核心的借款合同在贷款本息还清后即告终止。
买房有疑问？限购政策不了解？
区域发展不了解？害怕买到烂尾楼？
选不到性价比最优的楼盘？
直接找专业房产咨询师，
量身定制您的个人买房解决方案。
扫码拨号
