作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-20
公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,即可申请公积金贷款。那么,大同公积金贷款条件、大同公积金贷款流程、大同公积金贷款额度的政策是怎样的呢?我们一起来看一看。
一、大同公积金贷款条件
1.具有大同常住户口或者大同其他有效居留身份;
2.具有完全民事行为能力,具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力,信用良好;
3.没有达到法定的退休年龄;
4.开立住房公积金账户1年以上,在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年且所在单位不欠缴;
5.本人没有未还清的住房公积金贷款;
6.在大同行政区域内购买、建造、翻建、大修自有住房,其中建造、翻建、大修自有住房是指职工在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房。建造、翻建住房的,须有规划、土地管理部门批准文件;大修住房的,须有规划管理部门批准文件。
二、大同公积金贷款额度、期限和利率
贷款额度:
(1)较高贷款额度为房款总额的70%,不超过30万元。
(2)贷款额=月缴存额*12*到退休年限*2
贷款期限:从2011年到贷款人退休为*长年限(男60岁、女工人50岁,女性一般干部55岁,副高或副处以上女干部60岁)。
贷款利率:五年以内(含五年)年利率4.45%、五年以上年利率4.9%,遇中国人民银行利率调整,执行中国人民银行规定的利率。
三、大同公积金贷款流程
(1)借款人领取《大同市住房公积金管理核心个人住房委托借款申请表》等,填好后同时提供上述第七条规定的材料送“大同市住房公积金核心”审批;
(2)申请批准后,借款人夫妻双方持“大同市住房公积金核心”出具的《委托放款协议书》等相关材料到受委托银行。银行对借款人资信审查合格后,签订《抵押合同》、《借款合同》等。
(3)借款人在银行办理信用卡,同时签订划款委托书。
(4)银行将贷款资金转至约定帐户。