作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
有些人买房子是通过中介来买的,特别是买二手房,肯定需要收取一些买卖房屋中介费用。对于购房者来说,交钱的多少肯定要做到心里有数,以免因为什么都不懂而被骗。多少购房者因为通过中介买房受骗的。买卖房屋中介费用的多少到底应该是多少呢?应该要交哪些费用呢?来了解一下。
(一)权籍的调查买卖房屋中介费用收多少?
1﹑调查﹑征询的所交易房屋权利的来源﹑现状﹑有无抵押﹑有无权利限制的;
2﹑调查﹑征询涉及权利人的处分要求和条件,核实处分资格﹑权利人和相关的身份及权利等。
(二)房屋使用状况调查买卖房屋中介费用收多少?
1﹑收集﹑调查﹑征询房屋坐落环境,使用年限,有否隐瞒缺陷,房屋内的顶﹑墙﹑地﹑门﹑窗及设备等是否需要检测﹑修复,设备的转让价格和有关的费用的结清情况;买卖房屋中介费用收多少?
2﹑查询有无租赁﹑违章搭建﹑相邻关系侵权﹑维修基金的缴纳和使用情况。买卖房屋中介费用收多
该项收费的标准是,买方和卖方各支付房产交易核心登记销售价的1%。
(三)行情调查买卖房屋中介费用收多少?
1﹑收集﹑调查﹑征询买卖价格的行情比较,税费结算,房屋户型比较,买卖双方的心理价格比较,有关政策变动的影响等;买卖房屋中介费用收多少?
2﹑进行各种形式的信息发布活动等。买卖房屋中介费用收多少?
(四)确定销售意向并订立交易合同买卖房屋中介费用收多少?
1﹑陪同双方当事人实地踏勘房屋设备﹑环境;买卖房屋中介费用收多少?
2﹑约定洽谈时间,沟通双方的销售意向,出示﹑认定当事人身份;买卖房屋中介费用收多少?
3﹑为双方选定合同文本,指导双方签约并作见证人;买卖房屋中介费用收多少?
4﹑告知双方在合同中约定的条款,注意事项,履行方式,房款支付方式等。
(五)办理产权过户买卖房屋中介费用收多少?
1﹑过户手续所需材料的收集﹑报告﹑确认﹑约定确权时间;买卖房屋中介费用收多少?
2﹑代收代付由客户支付的税﹑费;买卖房屋中介费用收多少?
3﹑完销售易过户﹑户口迁出。
(六)代办贷款买卖房屋中介费用收多少?
提供阶段性贷款担保,办理房地产抵押贷款及登记手续。其要由买方支付400元人民币。
(七)单独办理产权过户手续买卖房屋中介费用收多少?
为买卖双方办理产权过户手续。该项要由买方支付300元人民币。
只有深入了解更多的找中介买房需要交的费用,才能顺利称心如意的买到适合自己的房子。买房子是大事儿千万不能马虎,大家可以根据上面阐述的来深入了解一些买卖房屋中介费的问题。这样不仅可以防止买卖房子中上当受骗,还能帮助身边的朋友规避一些买房风险。
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