作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
在塔城，只要谈及买房，大多数购房者都会比较关注公积金贷款问题。其中关于塔城公积金贷款条件是什么、塔城公积金贷款流程怎么走、塔城公积金贷款额度是多少等问题购房者反应比较强烈。下面小编就和购房者一起来探讨一下买房中会牵扯到的公积金贷款问题。
一、塔城公积金贷款条件
凡需购房或购房时间(以购房合同签定时间为准)在五年以内，并连续、足额缴存住房公积金6个月以上，具有完全民事行为能力和满足以下条件的个人可以申请贷款(同一套住房只能申请一次贷款)：
1、具有合法身份证明和稳定的职业、收入来源、信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;
2、没有尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;
3、具有合法有效的购买、建造、翻建、大修、集资自住住房的合同或协议及其他有效证明(以下简称购房合同)，并已缴纳或已支付购房总价款30%以上的资金;
4、同意以所购房屋作为抵押，或提供核心认可的资产作为抵押物或质押物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;
二、塔城公积金贷款额度、期限
为防范贷款风险,在贷款较高额度为所购住房全部价款80%的基础上对住房公积金贷款较高限额予以补充规定:购买乌鲁木齐及内地城市的住房,较高贷款限额为20万元;购买除乌鲁木齐以外疆内其他城市的住房,较高贷款限额为15万元。住房公积金贷款*长期限为20年。
三、塔城公积金贷款流程
1、贷款申请：借款人持规定资料向公积金核心提出申请;
2、核心受理：公积金核心审查贷款资料，与借款人进行面谈，收存申请资料，通知借款人2个工作日后确认贷款;
3、贷款审批：公积金核心按规定程序完成贷款审批;
4、签订合同：借款人和房屋共有权人以及保证人到公积金核心签订借款合同并持合同到承办行签章;
5、抵押(预)登记：借款人持合同到房地产管理部门办理房屋抵押(预)登记;
6、办理划款：借款人将房屋它项权证交到公积金核心，核心工作人员填写贷款资金《划款通知单》;
7、取得贷款：借款人持《划款通知单》到银行取得贷款;
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