作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
中国人从古至今都有这样一个观念,拥有的房子得不到国家的认可就好像不是属于自己的房子,因此,住房产权如何登记,登记的收费标准又如何?是会很贵还是平民的价格?下面小编一起与大家一起来探讨一下房屋产权登记那些事。
房屋产权登记的收费标准
1.住房附属的杂物间与住房一起完成一次登记的,那么是如何收费的,当然是按住房收费标准来收取房屋登记费;住房附属的杂物间单独进行登记的,那么其登记费收费标准为多少呢?国家规定的是每件80元。
2.那么住房登记收费标准为多少?国家定的标准是每件80元;那么非住房房屋登记收费标准为多少?国家定的标准是每件550元。那么车库或车位的登记费收费标准为多少,国家定的标准是每件80元。
3.我们需要注意的是房改房、经济适用住房的初始登记费减半收取。
4.房屋登记机构按规定核实并发放一本房屋权属证书是免费的,并且还有一项需要注意的是在向一个及以上房屋权利人核发房屋权属证书时,每增加一本证书需加收证书工本费10元。
房屋产权登记流程
首先我们要到开发商那里办理房产证,这是第1步也是必要的一步。接下来要讲的是国家规定,房地产企业需要在房子交与房主的60个工作日将要填写的资料送交房屋管理核心进行申报处理。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日,因此在收到住房并且入住的几个月里,可以向开发商询问一下自己是否可以办理房屋产权登记,也可以到当地的房地产的网站向工作人员进行查询并且了解到要明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。
然后我们还应该到管理部门领取并填写房屋所有的一张申请表。 申请表填写之后需要房屋的开放商进行签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。
一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
好了希望小编精心整理的能够帮到各位急切想要拥有盖上国家证明的属于自己的房子,拥有一个在阳光下,正大光明的房子。
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