服务热线:400-619-8890转101000

买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

输入您的找房需求,10秒为您匹配理想房源
期望城市:河南
郑州
期望区域:不限

管城区

郑东新区

高新区

中原区

二七区

经开区

金水区

中牟县

航空港区

惠济区

新郑市

上街

荥阳市

平原新区

郑州周边

新密市

巩义市

登封市

其他

期望户型:不限

不限

一室

二室

三室

四室

五室

五室以上

购房目的:不限

不限

刚需

养老

投资

名校周边

地铁周边

期望预算:不限

不限

6千以下

6千-1万

1万-1.5万

1.5万-2万

2万-3万

3万以上

手机号码:

立即找房

南京经济适用房能否交易?购买满5年后方可上市出售

热心网友   丨  发布于2020-04-20

我国《经济适用住房管理办法》对经济适用房能否交易有着严格的限制规定,其中第三十条规定如下:

经济适用住房购房人拥有有限产权。

购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地*等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地*等相关价款后,取得完全产权。

上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明,并明确相关违约责任。

《南京市经济适用住房管理实施细则》对南京经济适用房能否交易也有相应的规定,例如第四十九条:

经济适用住房在取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》5年后,方可按市场价上市出售。出售时,政府可以按照经济适用住房购买价与届时同地段普通商品住房差价的一定比例向售房人收取其*,专项用于经济适用住房建设。

集体土地上被拆迁农民所取得的经济适用住房,在出售时不需交纳差价。

在规定不得上市的期限内确需上市出售的,由市房改办按原供应价回购。

咨询师

向TA咨询:政策解读、房价行情、楼盘推荐
  • 葛俊

    满意度100%

    在线咨询

    400-619-8890转101000

  • 郜宇

    满意度100%

    在线咨询

    400-619-8890转101000

团购报名

意向区域
  • 管城区
  • 郑东新区
  • 高新区
  • 中原区
  • 二七区
  • 经开区
  • 金水区
  • 中牟县
  • 航空港区
  • 惠济区
  • 新郑市
  • 上街
  • 荥阳市
  • 平原新区
  • 郑州周边
  • 新密市
  • 巩义市
  • 登封市
  • 其他
意向楼盘
价格
  • 6千以下
  • 6千-1万
  • 1万-1.5万
  • 1.5万-2万
  • 2万-3万
  • 3万以上
提交
已有138175人报名参加团购
咨询热线:400-619-8890转101000
  • 喵房网网友  159****7885  成功入团  (2024-05-03)
    喵房网网友  130****8199  成功入团  (2024-05-03)
  • 喵房网网友  183****6093  成功入团  (2024-05-03)
    喵房网网友  147****9894  成功入团  (2024-05-03)
  • 喵房网网友  176****8685  成功入团  (2024-05-03)
    喵房网网友  131****2957  成功入团  (2024-05-03)
  • 喵房网网友  130****9019  成功入团  (2024-05-03)
    喵房网网友  136****4109  成功入团  (2024-05-03)
  • 喵房网网友  188****2953  成功入团  (2024-05-03)
    喵房网网友  135****2368  成功入团  (2024-05-03)
  • 喵房网网友  189****7318  成功入团  (2024-05-03)
    喵房网网友  133****9660  成功入团  (2024-05-03)
  • 喵房网网友  139****9232  成功入团  (2024-05-03)
    喵房网网友  181****6044  成功入团  (2024-05-03)
  • 喵房网网友  136****8893  成功入团  (2024-05-03)
    喵房网网友  186****1137  成功入团  (2024-05-03)
  • 喵房网网友  133****8207  成功入团  (2024-05-03)
    喵房网网友  133****2353  成功入团  (2024-05-03)
  • 喵房网网友  155****5199  成功入团  (2024-05-03)
    喵房网网友  137****3524  成功入团  (2024-05-03)
  • 喵房网网友  144****7664  成功入团  (2024-05-03)
    喵房网网友  150****9784  成功入团  (2024-05-03)
  • 喵房网网友  138****4517  成功入团  (2024-05-03)
    喵房网网友  138****1920  成功入团  (2024-05-03)
  • 喵房网网友  153****3691  成功入团  (2024-05-03)
    喵房网网友  134****4063  成功入团  (2024-05-03)
  • 喵房网网友  134****7988  成功入团  (2024-05-03)
    喵房网网友  151****5900  成功入团  (2024-05-03)
  • 喵房网网友  186****3416  成功入团  (2024-05-03)
    喵房网网友  130****8937  成功入团  (2024-05-03)
  • 喵房网网友  147****9907  成功入团  (2024-05-03)
    喵房网网友  136****7410  成功入团  (2024-05-03)
  • 喵房网网友  150****3053  成功入团  (2024-05-03)
    喵房网网友  188****3320  成功入团  (2024-05-03)
  • 喵房网网友  177****3255  成功入团  (2024-05-03)
    喵房网网友  185****6663  成功入团  (2024-05-03)
  • 喵房网网友  133****7879  成功入团  (2024-05-03)
    喵房网网友  189****9636  成功入团  (2024-05-03)
  • 喵房网网友  138****4254  成功入团  (2024-05-03)
    喵房网网友  153****3014  成功入团  (2024-05-03)
  • 喵房网网友  177****4705  成功入团  (2024-05-03)
    喵房网网友  133****6003  成功入团  (2024-05-03)
  • 喵房网网友  177****7454  成功入团  (2024-05-03)
    喵房网网友  134****9950  成功入团  (2024-05-03)
  • 喵房网网友  176****9480  成功入团  (2024-05-03)
    喵房网网友  151****1826  成功入团  (2024-05-03)
  • 喵房网网友  134****6915  成功入团  (2024-05-03)
    喵房网网友  158****7505  成功入团  (2024-05-03)
  • 喵房网网友  180****3321  成功入团  (2024-05-03)
    喵房网网友  188****8922  成功入团  (2024-05-03)
  • 喵房网网友  178****1121  成功入团  (2024-05-03)
    喵房网网友  184****4570  成功入团  (2024-05-03)
  • 喵房网网友  187****8413  成功入团  (2024-05-03)
    喵房网网友  185****3949  成功入团  (2024-05-03)
  • 喵房网网友  155****9846  成功入团  (2024-05-03)
    喵房网网友  159****9126  成功入团  (2024-05-03)
  • 喵房网网友  177****5858  成功入团  (2024-05-03)
    喵房网网友  187****7893  成功入团  (2024-05-03)
  • 喵房网网友  133****9505  成功入团  (2024-05-03)
    喵房网网友  152****9162  成功入团  (2024-05-03)
  • 喵房网网友  159****3133  成功入团  (2024-05-03)
    喵房网网友  147****8648  成功入团  (2024-05-03)

预约咨询

买房有疑问?限购政策不了解?
区域发展不了解?害怕买到烂尾楼?
选不到性价比最优的楼盘?
直接找专业房产咨询师,
量身定制您的个人买房解决方案。

河南
  • 海南
  • 广东
  • 北京
  • 天津
  • 河北
  • 山西
  • 辽宁
  • 吉林
  • 黑龙江
  • 上海
  • 江苏
  • 浙江
  • 安徽
  • 福建
  • 江西
  • 山东
  • 河南
  • 湖北
  • 湖南
  • 广西
  • 重庆
  • 四川
  • 贵州
  • 云南
  • 陕西
郑州
  • 郑州
  • 洛阳
  • 焦作
  • 商丘
  • 鹤壁
  • 平顶山
  • 许昌
  • 漯河
  • 周口
  • 新乡
  • 南阳
  • 濮阳
  • 驻马店
  • 三门峡
预约咨询
免费咨询:400-619-8890转101000

扫码拨号