作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
随着我国经济的发展，二手房买卖中的一些政策也是不断变化更新的。那么，2016年有哪些新的政策呢？大家都知道，不管是买房还是卖房都要向国家缴纳相应的税费，比如说契税、营业税、印花税、个人所得税等等。*小编将为大家介绍税费的一种，即契税。为大家总结下2016年房屋契税的新政策。
相信对于买卖过房子的人来说契税这个名字并不陌生。不管是买新房还是二手房都需要缴纳相应的税费。契税是指土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的契税是从1997年10月1日起就开始施行的了。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。那么，2016年房产契税有哪些新的政策呢？新旧政策有哪些区别呢？
首先，新政策规定如果个人购买家庭只有少有一套住房且面积在90平米以下的房屋，这里所说的家庭是指购房人、配偶以及未成年子女。减按1%的税率征收契税；如果个人购房家庭只有少有一套住房且面积为90平米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
其次，如果是个人购买家庭的第2套住房且面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；个人购买家庭的第2套住房且面积为90平米以上的，减按2%的税率征收契税。
由此看来，新政策对于房屋低于90平方米的来说不管是少有住房还是第2套改善性住房所整的的契税标准都是一样，这也是这个新政策*明显的改变。对于新政策的实施需要各地区各自操办，也就是说具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。
为了让大家更直观的了解2016房屋契税新旧政策的区别，小编为大家总结了一个表格来展现契税新旧政策的表格。
近日购房契税政策 | |||
购房情况 | 建筑面积 | 调整前税率 | 调整后税率 |
首套住房 | 90（含）平方米以下 | 普通1%，非普通3% | 1% |
90-144平方米 | 普通1.5%，非普通3% | 1.5% | |
144平方米以上 | 3% | 1.5% | |
第2套改善性住房 | 90（含）平方米以下 | 3% | 1% |
90平方米以上 | 3% | 2% |
以上为小编为大家总结的房屋契税2016年的近日政策以及与之前的区别在哪里。希望在以后的交易中特别留意这个问题。
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