作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
根据南京网上房地产数据显示，截至1月19日晚21：00，上周（1月13日——1月19日）南京全市（高淳、溧水除外）共认购商品住宅1658套，销售2027套，日均认购237套，日均销售289.6套，环比前一周（1月6日——1月12日，认购量1252套、销售量2319套），认购上涨32.42%，销售下跌12.6%。
楼市、土地双双趋冷江心洲第1盘未开盘就售完
开年以来，楼市进入淡季，不仅开发商开盘不积极，购房者看房热情也有所降低。从认购套数来看，仅1月13日和1月15日认购量超过300套。
而周四，恰逢江北大盘旭日爱上城楼盘开盘，加推了170套92、110平户型房源，均价12200元/平，比此前11400元/平的均价上涨了800元/平，由于涨幅较大去化也不理想。反倒是高淳碧桂园、溧水顾家欧亚达商业等近郊楼盘表现较为突出，分别销售440套和371套。
与楼市相比，土地市场也显得颇为冷清。1月17日有4幅地块出让，其中3幅地底价销售，少有一幅经过举牌竞价的G84地块，在15轮举牌过后，被嘉佑置业以1.66亿竞得。
不过值得一提的是，富豪岛江心洲第1盘银城长岛观澜1月13日刚领销许，推出116套房源，均价为29423元/平，低价23143元/平，较高价38954元/平，2天后就默默上传了115套的数据。1月16日，保利紫荆公馆的销售许可证也悄然出现在网上房地产上，推出224套房源，主力户型100、120、140平，毛坯价23185元/平，加上精装3500元/平的标准，精装均价为26685元/平，与银城长岛观澜相比足足低了2738元/平，虽然开盘信息尚未确定，但僧多粥少被抢光成为必然。
周六日江宁三家楼盘集中上市滨江新盘首秀卖9成
本周六日南京楼市共有5家楼盘推出约470套房源，许久没有集中“供货”的江宁板块在周六（1.18）当天有3家楼盘集中入市，包括竹山华庭和碧湖天辰2家纯新盘，还有九龙湖区域的新城玖珑湖。
此次竹山华庭头次开盘推出2号楼共计36套房源，主力户型74、125㎡，销售均价在16000元/㎡，价格着实不低，但是因为该片区可售刚需房源不多，还是吸引了不少刚需客户前来购买。
滨江头个精装盘碧湖天辰也于周六正式亮相，推出61套房源，户型面积主要为97-141平米，虽然该盘销许均价为9700元/平米，但*终折后均价便宜了近千元，均价为8100元/平米起。购房者表示，虽然现在滨江的房价在7000-8000元/平米，刨去精装，还是很划算的。截至中午12点认购会结束时，首开销售的61套房源几近售完，仅剩下4套房源供自由选择。同时，新城玖珑湖也推出的132套房源。
另据国家统计局网站发布2013年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，南京新建商品住宅价格环比再涨0.6%，同比增涨15.6%，已经连续增长第19个月。南京林业大学城市与房地产研究核心主任孟祥远表示，房价12月房价涨幅放缓，与年底严格限价有关，“民实际收入年增幅7.3%，不及房价涨幅一半，房价控制目标已经落空！”
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