作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-20
在人口日渐拥堵的郑州中,土地资源持续紧张,住宅房的设计越来越高,作为置业者,如何选择一个合适自己的楼层呢?*小编就从楼层的价格出发,为大家介绍楼层的选择标准,助您买房一臂之力。
一、多层≤6层以下2-3层*贵
现如今由于国家规定,城市中多层项目越来越少,因此其尤为受人青睐。但多层却有一个致命的缺陷——没有电梯。年轻人还好,五层六层楼梯不是问题,可对于家中有老人或小孩的家庭就犯了难,上下楼梯辛苦,因此在多层中,*贵的则为2-3层的房子。住在2-3层,不用担心每天都要跑楼梯的辛苦,也不会受到回潮、管道反水的苦恼,舒适度很好。
二、小高层≤18层 10-15层*贵
小高层在现在房地产市场相当受宠。尤其是一梯两户设计的房源,公摊面积小,生活舒适度高。而对于小高层来说10层-15层房价可谓较高,为什么呢,简单可以归为以下几点:
① 不会被周边其他建筑遮挡,光照比较好;
② 可以享受到乘坐电梯的福利;
③ 视野好,观景效果很好。
当然,也有一些开发商为了回避一层、顶层价格稍低的弊端,会将其做成复式、或赠送阁楼,这样1-2、顶层的房价将会有所调整。
三、高层≤33层 26-28层*贵
33层楼房一般使用剪力墙(越高内墙越薄),高层的使用面积比低楼层大,但却由于受到气压、水压等原因,超过28层的房源房价逐渐走低,低楼层与小高层一样,由于会受到前排建筑或树木遮挡影响到正常的光照,价格也不高,唯独处于26-28层*贵的房源*贵:1、得房率高;2、26/28数字吉利;3、观景效果好;4、光照通、风佳。
在此小编提醒大家,同一栋房子,户型设计一样并不代表面积都是一样的,房子在建筑时由于受到外观因素的影响,立面处理上往往会在基座、顶层有变化,比如在顶层阁楼出现的顶状,底层突出形成视觉基座等,也就使得同一栋楼里房子面积的差异。通常情况下,屋顶往下开始,哪一层出现了变化,从那之下的房源才是较好的户型,因为大家买房子时一定要仔细推敲,选择较好楼层。
哪层较好呢?
其实判断哪层房源较好还要从购房者自身的喜好出发,以老人为例,觉得一楼花园出门方便而且接地气,住的非常踏实,而工薪族大多则认为10层左右的房子较好。好房子因人而异,好楼层亦同理。好与坏,只有自己才知道。