作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
随着现在房地产业的飞速发展和一些外来人员对居住问题的需求，不少要都选择了买房。在买到房子后，又有将面临着一个问题，房屋产权的问题。下面小编给大家详细的讲解下有关：房屋产权年限到期之后房子怎么办？房产权到期房屋归谁这方面的相关知识。
房屋产权年限到期之后房子怎么办
１、根据相关法律规定：第1百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
２、房屋产权年限到期之后房子允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过３０年。
３、房屋产权年限到期之后，国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿和用类似拆迁安置的办法解决业主的居住问题。
房产权到期房屋归谁
１、房屋产权只有７０年。《城市房地产管理法》第２１条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
２、房屋所有权是永远的，没有期限限制。而土地使用权是有期限的，因为土地属于国家，国家通过土地有期出让方式，授予用地人不同年限的使用权（住宅７０年，工业／科教文卫体／综合类５０年，商业／旅游／娱乐类４０年）。
较后总结：本文通过对房屋产权年限到期之后房子怎么办？房产权到期房屋归谁相关知识的讲解，让我们了解到，在房屋产权年限到期后，可以延长土地使用权期限、如果国家收回房屋，则应该对业主进行补偿和拆迁安置。房屋的产权只有７０年，在到期后，房屋所有权是永远的，没有期限限制。而土地使用权是有期限的属于国家的。
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