服务热线:400-619-8890转107217

买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

输入您的找房需求,10秒为您匹配理想房源
期望城市:河南
驻马店
期望区域:不限

驿城区

泌阳县

汝南县

西平县

新蔡县

遂平县

上蔡县

正阳县

平舆县

确山县

期望户型:不限

不限

一室

二室

三室

四室

五室

五室以上

购房目的:不限

不限

刚需

养老

投资

名校周边

地铁周边

期望预算:不限

不限

6千以下

6千-1万

1万-1.5万

1.5万-2万

2万-3万

3万以上

手机号码:

立即找房

商品房产权到期 续交土地使用费即可

热心网友   丨  发布于2020-04-20

商品房产权的期限问题,事实上,商品房房子的产权是永远的,而商品房所在的土地是有年限的,土地的使用年限分为下面几种,商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年,商品房产权到期实际上也就是指商品房所在土地产权到期。

商品房产权到期以后怎么办?如果商品房产权到期后不会被国家收回,到期后是补交一定的出让金就可以了。其实很多人有误区,产权并没有年限,只有土地证才是使用权,有年限限制。如果商品房产权到期,其实就是土地使用年限到期了,房子还在,到国土部门再交些使用年限的费用就可以了。

房屋的产权不是70年 而是永远的

“房子的所有权年限是70年”的说法不确切,只要“房屋合法存在”,房主就享有所有权。土地所有权始终归国家所有,个人只获得土地使用权。到期后土地使用权的处理有以下几种方式:

1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。

2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。

此外,土地使用权未到期国家也可征用,但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。

咨询师

向TA咨询:政策解读、房价行情、楼盘推荐
  • 葛俊

    满意度100%

    在线咨询

    400-619-8890转107217

  • 郜宇

    满意度100%

    在线咨询

    400-619-8890转107217

团购报名

意向区域
  • 驿城区
  • 泌阳县
  • 汝南县
  • 西平县
  • 新蔡县
  • 遂平县
  • 上蔡县
  • 正阳县
  • 平舆县
  • 确山县
意向楼盘
价格
  • 6千以下
  • 6千-1万
  • 1万-1.5万
  • 1.5万-2万
  • 2万-3万
  • 3万以上
提交
已有138323人报名参加团购
咨询热线:400-619-8890转107217
  • 喵房网网友  155****6360  成功入团  (2024-05-12)
    喵房网网友  188****5743  成功入团  (2024-05-12)
  • 喵房网网友  159****4669  成功入团  (2024-05-12)
    喵房网网友  177****7701  成功入团  (2024-05-12)
  • 喵房网网友  135****3237  成功入团  (2024-05-12)
    喵房网网友  187****1508  成功入团  (2024-05-12)
  • 喵房网网友  136****3319  成功入团  (2024-05-12)
    喵房网网友  137****9152  成功入团  (2024-05-12)
  • 喵房网网友  176****1440  成功入团  (2024-05-12)
    喵房网网友  188****7654  成功入团  (2024-05-12)
  • 喵房网网友  131****7005  成功入团  (2024-05-12)
    喵房网网友  178****9277  成功入团  (2024-05-12)
  • 喵房网网友  158****2611  成功入团  (2024-05-12)
    喵房网网友  183****6699  成功入团  (2024-05-12)
  • 喵房网网友  136****9507  成功入团  (2024-05-12)
    喵房网网友  158****6266  成功入团  (2024-05-12)
  • 喵房网网友  182****3597  成功入团  (2024-05-12)
    喵房网网友  144****2490  成功入团  (2024-05-12)
  • 喵房网网友  136****4808  成功入团  (2024-05-12)
    喵房网网友  178****9796  成功入团  (2024-05-12)
  • 喵房网网友  159****4851  成功入团  (2024-05-12)
    喵房网网友  153****5740  成功入团  (2024-05-12)
  • 喵房网网友  132****8873  成功入团  (2024-05-12)
    喵房网网友  156****3424  成功入团  (2024-05-12)
  • 喵房网网友  158****6465  成功入团  (2024-05-12)
    喵房网网友  180****6473  成功入团  (2024-05-12)
  • 喵房网网友  183****7133  成功入团  (2024-05-12)
    喵房网网友  139****9814  成功入团  (2024-05-12)
  • 喵房网网友  153****3503  成功入团  (2024-05-12)
    喵房网网友  133****3591  成功入团  (2024-05-12)
  • 喵房网网友  176****9532  成功入团  (2024-05-12)
    喵房网网友  182****8647  成功入团  (2024-05-12)
  • 喵房网网友  144****8089  成功入团  (2024-05-12)
    喵房网网友  147****5309  成功入团  (2024-05-12)
  • 喵房网网友  178****1623  成功入团  (2024-05-12)
    喵房网网友  157****6847  成功入团  (2024-05-12)
  • 喵房网网友  180****7046  成功入团  (2024-05-12)
    喵房网网友  153****2180  成功入团  (2024-05-12)
  • 喵房网网友  178****4992  成功入团  (2024-05-12)
    喵房网网友  189****7930  成功入团  (2024-05-12)
  • 喵房网网友  133****9079  成功入团  (2024-05-12)
    喵房网网友  133****5124  成功入团  (2024-05-12)
  • 喵房网网友  189****5484  成功入团  (2024-05-12)
    喵房网网友  187****1159  成功入团  (2024-05-12)
  • 喵房网网友  159****6011  成功入团  (2024-05-12)
    喵房网网友  186****4533  成功入团  (2024-05-12)
  • 喵房网网友  136****7136  成功入团  (2024-05-12)
    喵房网网友  177****4674  成功入团  (2024-05-12)
  • 喵房网网友  183****1694  成功入团  (2024-05-12)
    喵房网网友  132****9847  成功入团  (2024-05-12)
  • 喵房网网友  157****9437  成功入团  (2024-05-12)
    喵房网网友  181****4291  成功入团  (2024-05-12)
  • 喵房网网友  176****7504  成功入团  (2024-05-12)
    喵房网网友  157****2790  成功入团  (2024-05-12)
  • 喵房网网友  153****6634  成功入团  (2024-05-12)
    喵房网网友  184****7764  成功入团  (2024-05-12)
  • 喵房网网友  177****7747  成功入团  (2024-05-12)
    喵房网网友  155****3275  成功入团  (2024-05-12)
  • 喵房网网友  150****5503  成功入团  (2024-05-12)
    喵房网网友  137****6954  成功入团  (2024-05-12)
  • 喵房网网友  136****8452  成功入团  (2024-05-12)
    喵房网网友  137****7830  成功入团  (2024-05-12)

预约咨询

买房有疑问?限购政策不了解?
区域发展不了解?害怕买到烂尾楼?
选不到性价比最优的楼盘?
直接找专业房产咨询师,
量身定制您的个人买房解决方案。

河南
  • 海南
  • 广东
  • 北京
  • 天津
  • 河北
  • 山西
  • 辽宁
  • 吉林
  • 黑龙江
  • 上海
  • 江苏
  • 浙江
  • 安徽
  • 福建
  • 江西
  • 山东
  • 河南
  • 湖北
  • 湖南
  • 广西
  • 重庆
  • 四川
  • 贵州
  • 云南
  • 陕西
驻马店
  • 郑州
  • 洛阳
  • 焦作
  • 商丘
  • 鹤壁
  • 平顶山
  • 许昌
  • 漯河
  • 周口
  • 新乡
  • 南阳
  • 濮阳
  • 驻马店
  • 三门峡
预约咨询
免费咨询:400-619-8890转107217

扫码拨号