作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
昨日，西安住房公积金管理核心召开党委扩大会议和党风廉政工作会议。记者获悉，去年该核心新增归集住房公积金157.67亿元，归集总额达到1421.86亿元，归集余额515.09亿元；发放住房公积金个人贷款63.12亿元，个贷总额达到333.2亿元，个贷余额237.96亿元。
提取住房公积金84亿元，提取总额达到418亿元。发放保障房项目贷款16.7亿元，累计发放项目贷款49.5亿元，收回贷款21.75亿元。住房公积金在支持保障性住房建设、帮助中低收入家庭改善住房条件、拉动城市居民住房消费等方面发挥了积极的作用，有力地促进了西安经济社会发展。
1.西安市住房公积金贷款年限如下：新建商品房*长贷款年限为30年，二手房为20年。男职工*长可贷到65岁，女职工可贷到60岁。
2.申请西安住房公积金个人购房贷款，一手房*长不超过30年，二手房*长不超过15年[竣工年限5年以内(含5年)的二手房，参照一手房标准执行];申请自住住房公积金个人建造、翻建、大修贷款，*长不超过15年;申请购房贷款附加建造、翻建、大修住房公积金贷款，贷款年限应与申请的购房贷款年限一致。另外，上述年限均不得长于借款人法定离退休时间后的5年。
3.住房公积金贷款额度及贷款年限
可贷额度=房屋总价×可贷比例，但较高不得超过相应档次的较高贷款额度。
可贷比例和较高贷款额度表
注1：二手住房以销售价和评估价两价中的较低价作为房屋总价;
注2：商品房以合同房价为房屋总价(不包括装修价),借款人所购住房的房屋总价中包含装修价款的，其可贷比例为按上表规定的比例再减去15%。
每贷款一万元期限不超过三年，但*长期限不超过三十年，并且不超过借款人的可借款年限。(可借款年限=借款人自借款之日起至法定离退休时的工作年限+5年)
借款人申请住房公积金贷款需提供的资料：
（一）借款人及配偶身份证（居民身份证或其他有效证明）原件及复印件；
（二）借款人婚姻证明原件及复印件；
（三）合法的购房合同、协议原件；
（四）购房首付款凭证及复印件；建造、翻建、大修住房所需费用的资金证明；
（五）借款人具有稳定收入和偿还贷款能力的证明；
（六）借款人征信报告；
（七）借款人及配偶印章；
（八）其他相关资料。
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