作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
快报记者 喻钦涛 苏雄 报道
“交房都已经3年了，房产证咋还没办下来呢？”1月5日上午，家住烟台青华中学教职工家属楼的王先生向快报记者反映，7年前烟台二中组织教职工集资建房，如今房子已经建好近3年了，但是房产证迟迟办不下来，给教师的生活带来了许多困扰。青华中学一位林姓副校长告诉记者，目前房屋的综合验收工作已经接近尾声，春节前可以完成所有验收手续，届时就可以办理房产证。
发愁
没有房产证干啥都麻烦
烟台青华中学西面的教职工家属楼，是2006年烟台二中组织教职工集资建设的，于2010年交付使用，至今已经快三年了，而住在这栋楼里的教职工却一直在为房产证的事情忧心。
由于房产证没有办下来，小区的居民生活多有不便。“户口目前肯定是落不了，户口落不了，年轻人结婚、孩子上学都会受到一定的影响。”住在8号楼的王先生告诉记者。
“没有房产证，房子都不好往外租。”小区一位不愿透露姓名的女士说，她本打算将房子租出去，可是租房的人想看看她的房产证，结果她却拿不出来，较后还是找了邻居作证，人家才肯租她的房子 。由于没有房产证，房屋的买卖也无法进行。
疑惑
交房已三年房产证难产
据了解，目前这个小区里大概有600户业主，大部分都是烟台二中和青华中学的教职工，大家都很希望房产证能早点办下来，然而从2010年到现在，尽管大家多次询问、催促校方，但房产证依然没有办下来。
“当初说交钱后5年之内房产证就能办下来，可如今已经7年了，房产证还是没有踪影。”烟台二中的一位退休领导不满地对记者说道。
究竟是什么原因让房产证遭遇难产呢？业主们均称不清楚，“学校方面就是说以后能办下来，具体原因没说。”但据一位知情人士透露，房产证没办出来，应该跟小区未通过消防验收有关。“如果是没有通过消防验收，那当初为什么还要让我们住进来呢？万一发生了火灾怎么办？”一位居民说。
回应
验收进尾声到时可办证
随后，记者联系到了烟台青华中学一位分管后勤工作的林姓副校长，他告诉记者，之前之所以办不下来房产证，主要是因为房屋的综合验收没有完成，其中一项就是消防验收，“不过目前消防验收已经完成了，综合验收中其他的项目也进入尾声，预计今年春节前可以完成全部的验收工作，到时候就可以开始办理房产证。”但至于什么时间能办下来房产证，他并没有透露。
5日下午 ，记者又联系到了烟台市住建局，住房交易核心的工作人员表示，集资房的房产证办理流程和手续同商品房是差不多的，只要各项验收合格，就可以申请办理房产证。
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