服务热线:400-619-8890转101000

买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

输入您的找房需求,10秒为您匹配理想房源
期望城市:河南
郑州
期望区域:不限

管城区

郑东新区

高新区

中原区

二七区

经开区

金水区

中牟县

航空港区

惠济区

新郑市

上街

荥阳市

平原新区

郑州周边

新密市

巩义市

登封市

其他

期望户型:不限

不限

一室

二室

三室

四室

五室

五室以上

购房目的:不限

不限

刚需

养老

投资

名校周边

地铁周边

期望预算:不限

不限

6千以下

6千-1万

1万-1.5万

1.5万-2万

2万-3万

3万以上

手机号码:

立即找房

婚前买房子婚后再办房产证 需多缴几千元契税

热心网友   丨  发布于2020-04-20

“我在2010年2月,贷款购买了一套住房,当时我的名下还没有房产,当时首付款、契税等相关费用都是按照第1套房的标准缴的。”市民王女士说,因为当时拿不到房产证,在签订购房合同时她还与房产商约定在购房4年后必须办理房产证。

王女士在购买这套住房后的第3个月,就与男友结婚了。“婆家在婚前全额付款给我们购置了婚房,登记在我爱人的名下。”王女士说,自己当时并没有想太多,但是婚后她前往房管局办理房产证审核时,却被要求补缴4000余元的契税,原来她的第1套房产在婚后已经变为第2套房产,二套房需要补缴契税。

王女士认为,自己的第1套房明明是婚前买的,算作二套房的契税有些不合理。

对此,记者咨询了相关律师,对方认为,王女士被要求补缴第2套房的契税是合理的。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第2套住房认定标准的通知》第1条,“商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定”,而王女士的丈夫名下已经有一套住房,因此王女士虽然买房时属于第1套房,但是婚后才办理房产证,第1套房也就变为第2套房了。而王女士在与开发商签订的合同中,约定在购房4年后必须办理房产证,开发商也是依照合同履行义务,并不存在因为开发商过错导致契税增加的情况,因此,王女士不可以要求开发商赔偿

咨询师

向TA咨询:政策解读、房价行情、楼盘推荐
  • 葛俊

    满意度100%

    在线咨询

    400-619-8890转101000

  • 郜宇

    满意度100%

    在线咨询

    400-619-8890转101000

团购报名

意向区域
  • 管城区
  • 郑东新区
  • 高新区
  • 中原区
  • 二七区
  • 经开区
  • 金水区
  • 中牟县
  • 航空港区
  • 惠济区
  • 新郑市
  • 上街
  • 荥阳市
  • 平原新区
  • 郑州周边
  • 新密市
  • 巩义市
  • 登封市
  • 其他
意向楼盘
价格
  • 6千以下
  • 6千-1万
  • 1万-1.5万
  • 1.5万-2万
  • 2万-3万
  • 3万以上
提交
已有138121人报名参加团购
咨询热线:400-619-8890转101000
  • 喵房网网友  185****7289  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  147****8350  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  156****3685  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  130****9011  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  147****2438  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  155****9014  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  133****3457  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  182****8483  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  150****8080  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  151****3367  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  132****7885  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  150****5735  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  176****1732  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  131****6071  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  130****5387  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  138****4563  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  186****6660  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  182****7871  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  176****4726  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  189****5264  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  132****2878  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  186****7932  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  186****8231  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  182****7055  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  178****9288  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  157****3320  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  157****3521  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  185****4155  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  133****7333  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  135****7655  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  151****9806  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  184****7381  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  184****2623  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  136****7254  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  153****9211  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  183****2899  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  189****1127  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  152****9718  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  183****8108  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  137****3185  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  144****4981  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  188****9859  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  157****6321  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  178****9649  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  157****3174  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  144****6019  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  135****4104  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  188****3426  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  137****8898  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  181****8203  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  189****2609  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  185****3009  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  177****5881  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  134****3927  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  177****3157  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  137****4773  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  137****8502  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  152****6223  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  130****8412  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  180****2081  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  183****2465  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  176****1112  成功入团  (2024-04-28)

预约咨询

买房有疑问?限购政策不了解?
区域发展不了解?害怕买到烂尾楼?
选不到性价比最优的楼盘?
直接找专业房产咨询师,
量身定制您的个人买房解决方案。

河南
  • 海南
  • 广东
  • 北京
  • 天津
  • 河北
  • 山西
  • 辽宁
  • 吉林
  • 黑龙江
  • 上海
  • 江苏
  • 浙江
  • 安徽
  • 福建
  • 江西
  • 山东
  • 河南
  • 湖北
  • 湖南
  • 广西
  • 重庆
  • 四川
  • 贵州
  • 云南
  • 陕西
郑州
  • 郑州
  • 洛阳
  • 焦作
  • 商丘
  • 鹤壁
  • 平顶山
  • 许昌
  • 漯河
  • 周口
  • 新乡
  • 南阳
  • 濮阳
  • 驻马店
  • 三门峡
预约咨询
免费咨询:400-619-8890转101000

扫码拨号