买房须知

要买就买准现房！ 经过了2012年的上半年楼市回暖,开发商存量过多已成下半年楼市推盘放量的主要原因。业内人士表示,在如今相对平稳的市场上,准现房项目越来越多,购房者的选择余地正在不断变大，让我们一起来看看！

新宇阳光城效果图

价格：均价3100元/平方米

新宇阳光城小区坐落于世界文化好地方山东省曲阜市，是由济宁新宇房地产开发有限责任公司开发，济宁利民建筑工程公司承建的一个大型人文社区。小区地处曲阜市北城区核心地段，由50多栋多层住宅楼组成，各种电子巡更设备及监控设施配置齐全。小区由专业物业公司济宁环宇物业管理有限责任公司为业主提供专业化、人性化的管家式服务。室内为地暖，燃气壁挂炉及太阳能安装到户，现一期二期工程已竣工入住，全部为现房，付款即可入住。

新宇阳光城交通图

物业地址：济宁曲阜市曲阜书院办事处东

运河新城效果图

价格：均价4970元/平方米

运河新城位于济宁市洸河路西首与金塔路交汇口附近。项目主要由北面沿街四栋高层住宅，南面沿街四层商业，中部二十三栋多层住宅以及小区配套的幼儿园与社区服务用房组成。建设项目规划总用地面积为8.79万平方米，规划总建筑面积近16万平方米。运河新城以传承济宁的悠久历史人文、打造特有中式居所为出发点，结合江北小苏州建筑特色，内敛型的院落，塑造中国人传统的有家庭序列的、向心的、与自然共生共长的富有中国人哲学观的中式住宅，从建筑美学，空间渗透，道路规划，公建安排上，充分考虑居民的心理和社会需求，方便邻里交往，传承中国人特有的居住精神，一如当初我们住四合院时的亲密无间。

运河新城交通图

物业地址：济宁任城区洸河路西首与金塔路交汇口路南

鑫源国际城效果图

价格：均价4900元/平方米

鑫源国际城位于邹城市东滩路与岗山路交界处，由邹城市发展*有限公司开发，售楼处地址位于邹城市东滩路与岗山路交界处。 鑫源国际城是由北京华泰金源*公司*、中铁建设、宝钢监理“三强联合”共同打造的邹城一等的荣耀居所，傲踞邹城核心，共11栋高层，建筑面积38万平方米，一次性全部建设，无论工程质量和交付使用时间都有保证。同时，项目四大优势十分明显，备受青睐：一是邹城头家生态伊甸园般的花园。国际城11栋现代风格高层，与3万平方米绿地花园完整融合，35%超高绿化率，一步一景的超前设计，楼体与核心景观完整融合。核心花园、廊桥、水系、休闲广场、瀑布、空中花藤……青柳垂柔丝于庭院，山石显峻朗于近远，高低起伏，人景相映，形成邹城头家生态居住花园城。二是人车分流，执掌城市生活主旋律。国际城在不同方向设置了4个步行入口，3个地下停车场入口。车位总数千余个，高车位配比让业主的生活更加便利。出则通达，入则顺畅，于四通八达之中。三是名校环绕，教育资源丰富。邹城一中、邹城四中、机关幼儿园、杏花村小学及国际城自建幼儿园，从孩子学龄开始，铺就名校之路，孩子的明天，自然光辉灿烂。四是亲近阳光与自然，营造邹城的尊贵住所。国际城依照邹城人居住习惯，完整设计户型套型、朝向。97至166平米不同户型设置，两室两厅、三室两厅、四室两厅等，满足您不同居住需要。结合楼体走向、景观位置，国际城采用南北布局、双南布局等不同布局方式，使每层、每户都有充足阳光、完整景观视角，鑫源国际城将为邹城人居生活提升一个新档次。

鑫源国际城交通图

物业地址：济宁邹城市东滩路与岗山路交界处

华勤紫金城效果图

价格：低价5000元/平方米

华勤紫金城由华勤集团*建设的集住宅、商业、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型综合性地产项目，项目总*20多亿元，规划用地面积300多亩，建筑面积近70万平米。建有14栋18+1层住宅、2栋28+1层住宅、1栋29+1层住宅、5栋情景别墅、1座商业会所，汽车停车位1620个，设计容积率2.33，绿地率38.6%。该项目位于兖州新老城区结合部，居核心新天地(论坛户型图房价动态)、揽东西双城区，位置优越、环境优雅、交通便利、配套齐全，是一处宜人宜居、好地方、聚金纳福的高尚地产佳作。项目以“一座城的理想”为核心理念，以“高端、尊贵、精英”为目标定位，着力打造居住条件优越、生活购物便捷、社区环境优美、管理安全有序的少有统领社区。

华勤紫金城交通图

物业地址：济宁兖州市建设路北侧,西护城河路西侧

龙城美墅效果图

价格：均价8300元/平方米

龙城美墅是济宁市领头情景洋房，位于济宁市第1主干道太白路。社区外沿古运河绿化带，内设海派风情园林；教育资源一应俱全，医疗配套齐备完善。多层情景洋房、多层电梯洋房、小高层瞰景洋房、高层水景洋房错落分布；庭院、退台、露台、情景房、阳光房、私家会所倾力打造洋房生活；并聘请世界一等物业顾问戴德梁行提供“亲情式”管家服务。 龙城美墅位于古运河与小光河双水交汇处,共14幢楼.小区占地6.1公顷，总建筑面积为9.2万平方米，容积率2.0，绿地率35％，停车位462位，小区内设有一到三屋建筑面积为1600㎡的幼儿园，幼儿核心用地2000㎡，还设有一至二层社区服务核心300㎡，物业管理核心一至二层200㎡。

龙城美墅交通图

物业地址：济宁市中区太白西路古运河与小光河双水交汇处,快活林对面

龙城7090效果图

价格：均价6300元/平方米

龙城7090 城市中坚 格调街区专为城市中间量身打造的高尚格调街区配套：随着周边公务员小区及王母阁项目的开发建设周边配套将日趋完善；距太白路500米 ，沿街12000平方米商业，让您不出社区即可满足日常生活所需；日趋完善的市政配套为您在600米范围内，规划了大型休闲购物广场。 交通：交通便捷，龙行路与柳行路打通通往来鹤商城、苏果超市、人民医院、汽车站的交通更加畅快；济安桥路向南贯通工程正在施工，将成为通往北湖新区的主要干道之一。户型：户型面积以70-90平方米为主，适宜新婚青年、三口之家居住。地段价值：随着北湖新区的建设，以及中区的规划，未来价值潜力无限。

龙城7090交通图

物业地址：济宁市中区龙行路与济安桥路交汇处向东30米

北城国际效果图

价格：均价4700元/平方米

北城国际是由山东新德地产打造的济北新城领头生态宜居社区，位居济北新区核心区位，坐拥火炬路、济宁大道城市主干道。项目总建筑面积40万平方米，人性化户型设计，面积从90平方米——140平方米不等，满足不同客户需求。社区规划风情商业街、高标准幼儿园及会所，为社区生活更添便捷。

北城国际交通图

物业地址：济宁任城区济宁大道(新327国道)与火炬路交汇处

和欣家园效果图

价格：均价7000元/平方米

和欣家园项目由济宁市新野房地产开发有限公司开发，项目总占地面积150亩，总建筑面积约38万平方米，其中地上建筑面积近30万平方米，由19栋新古典主义高层建筑和12万平方米的商业配套组成，是目前全市少有全高层坐标式、智能化大型*社区，产品涵盖住宅、公寓、特色商业、国际连锁酒店、国际大卖场等，着力为客户打造核心区典范楼盘。

和欣家园交通图

物业地址：济宁市中区环城西路与核心闸路交汇处

富邦新都效果图

价格：低价3300元/平方米

富邦新都项目2008年开工建设，现已分期建设完毕并如期交房使用。小区南与师生人数过万的二类本科济宁学院相连，东与在建的兖矿大型生活区隔路相望。小区正门所在的孔子大道东通京沪高铁曲阜站广场，西至兖州九州大道，小区至曲阜汽车站只有5分钟的车程，而到兖州、邹城、济宁也分别只需10分钟、15分钟和25分钟，可谓四通八达，交通便利。 小区规划用地面积208147平方米，建筑面积346620平方米，容积率1.97，建筑密度23%，绿地率32%，涵盖了多层、小高层、高层、商业多形建筑类型,共建房66幢，其中多层住宅45幢，小高层住宅4幢，高层住宅14幢，商业用房3幢，约能容纳2600户居住。目前已有28栋1200户住宅交房使用，其中曲师大教授、银行人员、政府公务员等高素质人群占了较大比例。 小区配套设施齐全，酒店、医院、购物广场、运动场一应俱全，并且设有双语幼儿园，让孩子在小区内就可接受良好的教育，为广大业主解除后顾之忧。小区生活氛围浓厚，区位优势明显，具有高端人群、高档社区的定位特质。

富邦新都交通图

物业地址：济宁曲阜市孔子大道456号