买房须知

稍微对购房有些了解的人都会知道，对一个楼盘来说，第1批房源是便宜的，品质上就算不是较好也*不差，所以有眼光的您，相信一定不会错过首批开盘的项目。本期搜房网收集整理了潍坊部分即将面世的纯新楼盘，来看一下他们的近日楼盘动态。

奎文区 高新区 潍城区 其他

潍州府(论坛动态团购户型图装修案例)

潍州府是由山东潍州置业有限公司*开发的集商业、办公、酒店、居住于一体的城市综合体项目。项目位于胜利东街与鸢飞路交叉路口西南，由胜利东街、鸢飞路、行政街、潍州路围合而成(原老市府驻地)，是本市的经济、金融、商业、生活、文化核心。潍州府占地面积为18.6万㎡，总建面积约为90万㎡。潍州府整个项目分三期开发，其中一期共9栋楼，包括一栋29层公寓、一栋26层写字楼、七栋住宅(约2栋20层、2栋28层、3栋30层)，可容纳926户。项目一期容积率为4.19，绿化率为35%。潍州府内部配套完善，周边的商业百货、数码广场、学府院校、医疗机构、金融机构一应俱金。

价格：待定

潍州府效果图

物业地址：潍坊奎文胜利东街与鸢飞路交叉路口西南

卧龙新居位于奎文区四平路与卧龙街交叉口东北角，由昌大建设*开发。卧龙新居占地面积23300㎡。建筑面积34000㎡，容积率为1.7，绿化率35%。卧龙新居由1栋多层小洋楼和5栋低密度小高层构成。卧龙新居定位于中高端小区，西班牙建筑风格。总户数为240户。

价格：待定

卧龙新居实景图

物业地址：潍坊奎文四平路与卧龙街东北角

欧康欧城由山东欧康置业有限公司开发，位于四平路西北宫街以北。欧康欧城占地面积24000平方米，建筑面积170000平方米，容积率为7.1，绿化率为35%。欧康欧城内部配套有沿街商铺、会所、幼儿园。 欧康欧城商铺产权40年，住宅产权70年。

价格：待定

欧康欧城效果图

物业地址：潍坊奎文四平路以西北宫街以北

和扬万悦城占地15万平方米，总规划占地面积约60万平方米。北邻宝通街，西靠潍州路，是集商务、居住、购物、休闲、餐饮、娱乐等多元功能于一体的综合性建筑集群。

价格：待定

和扬万悦城效果图

物业地址：潍坊奎文潍州路与宝通街交叉口东南角50米处

水岸名居位于健康西街以南，白浪河以东，在规划设计上将传统中式庭院思想与现代建筑理念相结合，采用“三重”庭院空间与“四层”绿化体系的设计手法；以白浪河河景、鸢都湖水景、人民公园等外部自然景观原貌为依托，内配缓坡、小溪、竹林、植被、裸岩等天然素材,天造一半人造一半，倾力打造潍坊领头中高档大型庭院式水景社区。水岸名居将汽车总站、人民公园、白浪河、鸢都湖进行有机联接，使交通与景观相融合，使商贸与人居融为一体。

价格：均价5500元/平方米

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水岸名居效果图

物业地址：潍坊奎文健康西街以南，白浪河以东

盛鑫大厦文化路与民生街交汇处，是家豪置业继“盛世豪庭”一期、二期、三期后的又一力作，总体量31000多平米，楼座共24层，计划12年8月竣工，定位为高档*综合体。盛鑫大厦的1-6楼为层高5米左右的☆级酒店，是集休闲、娱乐、高档餐饮的高档综合酒店。7-24层为50-70平米为基础的*综合公寓，可整层860㎡销售，也可单套销售。盛鑫大厦整个建筑是框架剪力墙结构，抗震级别8级，防火耐腐蚀。

价格：均价5650元/平方米

盛鑫大厦效果图

物业地址：潍坊奎文文化路民生街西南角

恒大名都是恒大地产进军山东的又一精品力作。项目位于金马路以东、樱前街以南、潍县中路以西、宝通街以北。项目占地面积约29万平方米，总建筑面积约127万平方米，其中包括高层住宅，沿街商业，高档写字楼，全天候运动核心，五颗星等级会所，双语幼儿园，☆级剧场等，规划社区住户为6332户。恒大名都整体拟分四期开发，首期开发建筑面积32万平方米，包括10栋33层高层住宅、大门、综合楼、运动核心和核心湖区。 2012年1月11日，搜房小鱼看房日记之恒大名都带您全方面了解项目详情，链接地址：

价格：均价5800元/平方米

优惠折扣：认筹享85折优惠，两年无息分期购房

恒大名都效果图

物业地址：潍坊高新技术开发区潍县中路与宝通街交叉口

北斗玉龙湾位于宝通街与北海路交汇处， 项目有23栋 18层的高层组成。

价格：待定

北斗玉龙湾效果图

物业地址：潍坊高新技术开发区宝通街与北海路交汇处东南角

泛海拉菲庄园采用欧式建筑风格，外墙干挂石材。泛海拉菲花园占地面积17409平方米，建筑面积32598平方米。

价格：待定

泛海拉菲庄园效果图

物业地址：潍坊高新技术开发区玉清街以北，北海路以东

东金1号是嘉业路桥建设有限公司新开发的项目,东金1号位于潍坊市东风街与志远路交汇处。乘坐环16、52、50、55路公交车到金马怡园站下车向东100米路北可到达项目现场。 东金1号已于2010年6月18日奠基。 东金1号集住宅、商业、5A写字楼、☆级酒店等为一体，汇集居住、购物、办公、休闲、娱乐等多种功能。总建筑面积约66万平米。其中住宅约45万平米，商业约12万平米，商务综合体约1.5万平米。东金1号在潍坊推出豪华电梯花园洋房、大露台高层豪宅、岛式布局及弧线形景观走向，让家家户户开窗见景，独特的大面积环绕水晶配以独特底层架空楼梯设计，无限延伸景观视觉。

价格：待定

东金1号实景图

物业地址：潍坊高新技术开发区潍坊市东风街与志远路交汇处

冠华园项目位于北宫街以南,月河路以东,向阳路以西,地理位置优越，交通便利,生活配套齐全,毗邻百大万家福超市、佳乐家超市，出则繁华,入则宁静，是安居置业的理想选择。冠华园项目共有2栋多层，3栋超高层建筑组成，面积从84到143平米，多种户型可供选择。小区内自备幼儿园，配套设施齐全。冠华园开发商潍坊圣基置业目前已开发鸢都湖小区、圣基商务大厦、圣基华园、福安家园、圣基铭座、圣基的大酒店、圣基金色领域等多个项目，积累了丰富的开发经验，树立了良好的品牌和市场口碑。冠华园项目则是圣基置业在北关片区的又一精品工程。

价格：待定

冠华园效果图

物业地址：潍坊潍城北宫街月河路交叉路口东南

西湖御景位于一等别“4A公园区”白浪河湿地公园北侧，鸢都湖西岸——青年路；北边紧邻政府规划的火车站南广场，西临政府规划的城市轻轨；随着潍坊城市规划的实施，项目所在地将成为潍坊市未来的行政金融办公商业核心区和高品质住宅示范区，也将成为潍坊一个新的大型城市人居核心区。西湖御景是潍坊首创一层一户的空中豪宅。

价格：待定

西湖御景效果图

物业地址：潍坊潍城青年路与宝通街交叉口北1200米路西

文苑二期是潍坊雷士置业*发展有限公司即成功开发文苑一期后，又一实力钜作。项目位于潍城区卧龙西街与友爱路交汇处，北侧即潍坊学院西校区幼教师范、聋校与盲校；西侧紧邻5000平米开放式花园与友爱路；东侧为文苑一期(已全部售完)，距奥体核心不足千米，位置优越，遍闻书香，是卧龙街上真正意义的*。 项目共包括两栋多层两栋小高层，全部采用框架结构，沿卧龙街为网点商铺，与幼特教仅一路之隔，潍城区卧龙西街上的华丽重头之，与八九医院相距不到2公里，项目全部采用壁挂式太阳能，周边有时代骄子幼儿园、幼教附属幼儿园、先锋小学、潍坊五中、潍坊七中、潍坊一职专、潍坊第1职业中学等教育机构。超市有百大万家福，佳乐家福寿店等，项目西尾规划中的千米步行街，购物方便快捷。

价格：低价3728元/平方米

文苑二期效果图

物业地址：潍坊潍城友爱路卧龙街交汇处

唐宁郡位于玉清街与友爱路交叉口西北角与东南角，唐宁郡由山东唐宁置业*有限公司开发。唐宁郡规划总用地17.047公顷，地上总建筑面积约38万平方米，分为三个部分，其中玉清街与友爱路交叉路口西北角的部分融合了浓郁的英伦风情，由多层、小高层、高层住宅和沿街商铺组成，容积率2.7，绿化率35%。唐宁郡周边学校、公园、医院、超市等生活配套设施齐全，可以满足教育、休闲、就医、购物等各种生活需求。唐宁郡内部规划有占地2512平方米、九个班的幼儿园。

价格：待定

唐宁郡效果图

物业地址：潍坊潍城玉清街与友爱路交叉口西北角与东南角

筑龙国际位于东风西街与彩虹路交汇处南150米路东，处于潍城区政府版块带与豪德商圈双核心重叠处，东临巨力公园，西靠彩虹广场，北临潍城区委区政府。筑龙国际由筑龙置业有限公司开发，北京中建建筑设计，计划以总建筑面积3万平方米体量打造一幢现代简约风格的国际化酒店式公寓。

价格：待定

筑龙国际效果图

物业地址：潍坊潍城东风街彩虹路交汇处南150米

金都北苑南邻卧龙西街(现已动工修建)，西邻月河路(月河路是潍城区南北大动脉)，地理位置优越，交通便利，公交车62路、67路途径本案。金都北苑是由山东金庆建设集团有限公司开发建设的，属高档居住社区，总占地面积81亩，规划建设8栋多层，9栋高层，总建筑面积达20万平方米，可容纳1702户居住，绿化率38.6%，超低建筑容积率；小区内配有高档幼儿园、会馆、健身场所、核心广场及大型地下停车场，100%停车位。金都北苑户型及面积: 金都北苑多层面积79-125平方，两室两厅，三室两厅等多种户型，可满足不同家庭情况的居住要求，户型方正实用，南北通透；高层面积68-128平方，两室一厅、两室两厅、三室两厅等户型，公摊面积小，户型视野开阔。

价格：均价2700元/平方米

金都北苑效果图

物业地址：潍坊潍城月河路与卧龙街交叉口东北角

凯润景城位于北海路与凤凰大街交叉口南50米路西，由山东凯润景程房地产开发有限公司开发。占地面积45289平方米，建筑面积86338平方米，容积率2.1，绿化率35%，凯润景城建筑形态涵盖多层、高层，小区周边配套有中小学、综合商场、幼稚园等。 2011年9月6日，

价格：待定

凯润景城效果图

物业地址：潍坊坊子北海路与凤凰大街交叉口南50米路西

世兴华文苑地处玄武街与文化路东北角，东邻北海路高新政务区，西邻虞河景观带，南距新华路商圈仅3公里，是经济开发区4平分公里*区的核心位置，区域价值潜力无限。世兴华文苑周边交通成熟便利，市政配套完善，锦绣学校，幼儿园，超市，银行等环绕周边。世兴华文苑共四栋高层，包括一栋商务写字楼--华文国际大厦，三栋板式住宅。

价格：待定

世兴华文苑效果图

物业地址：潍坊经济开发区玄武街与文化路东北角

中茂橄榄城位于新华路以东，乐川街以南，潍坊经济区新规划中的4平方公里*区核心地段。由潍坊中茂置业*发展有限公司开发。项目地上建筑面积17766平方米。中茂橄榄城以“年轻不凑合，小户也精品”为定位，主推60-80㎡的三室小户型精品住宅，是潍坊头个拥有气派酒店式大堂的年轻时尚住区。社区配备还可视对讲、背景音乐、监控、局域网等配套；确保居住者的安全。

价格：待定

中茂橄榄城效果图

物业地址：潍坊经济开发区新华路与乐川街交叉口东行200米

美丽华洲小区位于潍坊经济技术开发区海港路以西，海港之路以东，消防局北，占地总面积73亩，总建筑面积61358平方米，住宅规划总住户390户。美丽华洲小区计划分两期开发，一期七栋楼现已封顶。二期预计2012年开工建设。小区容积率1.43，绿化率33.6%，建筑密度27.4%。

价格：待定

美丽华洲小区效果图

物业地址：潍坊滨海经济开发区海港之路以东、消防局以北