买房须知

福州金融街万达广场一等5A高端写字楼，定位于海西领头一等5A高端写字楼。坐落于海峡金融商务区，位于闽江北岸。21层现代建筑，总建筑面积约35000平方米，时尚建筑，非凡品质，多项指标在海西甚至在世界上数一数二。

比较具有实力的品牌

万达集团，中国商业地产龙头企业

万达集团是中国商业地产行业*领先的龙头企业，万达广场是中国商业地产品牌。

万达集团目前持有收租物业面积700万平方米，是亚洲排第1的不动产商。万达集团已在全国开业27个万达广场、8家五颗星等级酒店、400块电影银幕、11家连锁百货店。计划到2012年开业80个万达广场，持有收租物业面积1200万平方米，年租金总收入超过80亿元，规模排名全球前四。

比较具有潜力的区域

海峡金融商务区，未来的陆家嘴

福州金融街万达广场一等5A写字楼，位于海峡金融商务区核心区域，占据未来城市核心，统揽城市核心优质资源，缔造城市新商业核心。

核心地段：海峡金融商务区,位于福州市闽江北岸鳌峰片区，是福州市作为海峡西岸核心城市未来发展的金融核心。辐射四区，可谓繁华商区的核心地段，拥有无法比拟的地理优势。

规划超前：海峡金融商务区以金融业为主，配以综合现代服务配套建设群。目前海峡银行、建设银行、农村信用联社等一批大型商贸金融企业已签约落户入驻。

品味*：建成后将成为媲美上海陆家嘴，天津滨海新区，香港尖沙咀的新商业核心。

*便捷的交通

四条交通干线，两座过江大桥，一条地铁

万达广场一等5A写字楼，面临闽江，水上交通便捷自如；同时，一小时可轻松抵达长乐机场；根据市政规划，未来地铁四号线将在项目周边设置站点；临街四面快车道，正处“两横两纵”交通网；周边两座过江大桥，通畅交通系统，匹配现代商务需求。出入简捷自如，尽握城市财富脉博。

**的江景

滨江而建，比肩世界的江景写字楼

万达广场一等5A写字楼位于闽江北岸第1排，纵览闽江无限风光，广纳滚滚茂盛财源。世界上只有一等企业才能拥有如此海景、江景写字楼，在福州，只有万达广场。当闽江美景与万达广场霓虹环绕身边，便不仅仅是工作，更是对进取人生的犒赏。

*豪阔的空间

超越普通标准的国际尺度

1500平米大厅，9米层高的豪华大堂

大堂面积1500多平米，层高9米多，宽阔大厅，奢华气派；配以豪华吊顶，富丽堂皇，尽显较好型企业的伟岸气度。

1700平米单层面积，3.8米层高

共21层，其中1-2楼为大堂，3-21楼为写字楼；3.8米层高，单层面积约1700平米，室内通透，美观大方，令人心胸开阔；

高端的品质

高科技，高标准，榕城一等写字楼配置

现代立面，中空LOW—E玻璃幕墙，泛光照明

外立面俊朗挺拔，时尚现代；外置中空LOW—E玻璃幕墙，形象独特，设计新颖。同时，广场采用泛光照明设计，使万达广场一等5A写字楼成为闽江岸一道独特的风景。

9部三菱电梯，快速便捷

共配置九部进口三菱电梯，远高于目前福州大型写字楼配置标准。电梯速度为2.5米/秒，从一层到顶层只需三十多秒钟，侯梯时间更短，效率更高，能够满足*企业便捷高效的办公要求。

*充足的车位

千余个地下停车位，高于国家标准

万达广场一等5A写字楼，以高于国家标准设置停车位。千余个地下停车位，白天主要满足商务人士停车需求，晚上主要满足休闲娱乐设施停车需求，使得在万达广场一等5A写字楼的客户停车随时都非常方便。全面满足公司与来访者的车位需求，高档物业的感觉尽现。

*全面的配套

六大一等业态，40万平米全方位配套

一等5A写字楼，依托40万平米海西领头城市综合体，轻松享有全方位配套。六☆级酒店、大型高档购物核心、大型娱乐核心、时尚步行街和SOHO办公等一等业态汇集；万达国际影城，万千百货，大歌星KTV、大玩家超乐场，国美电器、准四☆级商务酒店、一等酒楼等高端配套齐备，全方位满足不同级别的商务接待需求，平时生活自用同样轻松自如。

*现代的办公系统

国际智能5A系统，真正实现国际商务办公效率

福州金融街万达广场一等5A写字楼，采用国际商务写字楼的标准配套——国际5A智能化系统，真正实现国际商务办公效率。

1.安全防范自动化(SA)：楼内各层主要出入口，电梯轿箱等处设置监控摄象头；写字楼主要出入口设门禁系统，电子门锁，读卡器；可在安防核心对停车场实行核心收费管理。

2.楼宇自动化系统(BA)：对楼内的排污泵、水池、水箱、集水坑等、冷源系统、空调通风系统的空调机组、新风机组、电梯等实行监控和管理。

3.办公自动化系统(OA):以物业管理，公用信息服务，智能卡管理，办公管理为主的应用软件系统，轻松实现信息与世界接轨。

4.通信自动化系统(CA)：综合布线支持电话系统和计算机网络系统，是一个开放性网络平台，提供以5类线为基础的综合布线信息通道；移动信号增强系统，办公楼各层设有移动信号增强系统。

5.消防自动监控系统(FA)：设有火灾自动报警及自动灭火和消防联动控制系统；火灾紧急广播系统与公共广播合用一套广播系统。

**的商管

万达商管，中国*商管

福州金融街万达广场一等5A写字楼由万达商管公司贴心管理。万达商业管理有限公司是中国较大的全国性连锁商业经营管理企业，经营管理范围覆盖全国所有的万达广场，目前已成功管理北京、上海、苏州等万达广场写字楼物业，拥有成熟、成功的管理经验。不仅如此，万达商管还整合自身资源，为入驻企业提供*的增值服务，帮助客户较大化地提升企业竞争力。