作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
现今，很多人都需要开具首套房证明，然而对于没有办理过的人来说会有点不知所措。首套房是指什么？指的是你目前名下无住房！没住房的情况下的购置房屋，在有些地方是可以享受折扣优惠的，如按首付、利息、契税优惠等。那么家庭首套房定义是什么？家庭首套房证明怎么开？
家庭首套房定义
首套定义分两个部分，第1是交易核心这里首套是以家庭为单位（夫妻和未成年子女）现阶段名下没有房产，第2是银行方面首套没有贷款记录。
家庭首套房证明怎么开
一、市民开具首套房证明需要携带相关材料，然后到产权市场管理处产权产籍档案馆进行程序办理。办理手续分为：
二、预约号：办理预约号的时间是工作日的８：３０到１１：３０或者１４：３０到１７：００。
预约号时需携带以下材料：
１、本人身份证原件以及身份证复印件一份。
２、本人（夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约；查询以家庭为单位，１８周岁以上７０周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》）；
三、查询：查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。
查询时需携带以下材料：
１、身份证：男女双方（包含单身）原件＋复印件一份；户口簿：男女双方（包含单身）主页和本人页的原件＋复印件一份；
2、单身（包含丧偶、离婚、未婚）需户籍所在地民政局出具的单身证明原件＋复印件一份；结婚需携带结婚证的原件＋复印件一份；有未成年小孩的需户口原件和复印件一份；集体户的需开户籍证明，原件＋复印件一份。
四、缴费，盖章。
首套房跟二套房以上*主要的区别就在于：二套房首付款提高，利率也会高于首套房，契税也会比首套房多之类的区别！首套房是按“家庭”算的 这个“家庭”的成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女。２０１４年９月３０日，中国人民银行发布近日房贷政策，决定放松首套房认定，对拥有１套房并还清贷款后再购房家庭，执行首套房政策，并且首套房贷款利率较低为７折。希望对你有帮助！
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