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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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板楼和塔楼哪个好购房者要怎么考量

热心网友   丨  发布于2020-04-20

  板楼好还是塔楼好呢?前几年,有些地区曾有过板楼和塔楼之争:有人极力推崇板楼,认为通风采光良好;也有人钟情于塔楼,认为朝向不同价位多样,究竟孰优孰劣?

  板楼是对建筑结构的构筑物的称呼,板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上,长度明显大于宽度。板楼较大的优势是户型规矩、互视小、通风、日照良好,因此尽量选择直板楼,对于U形和Z形板楼要根据日照和互视状况慎重考虑。南北通透,便于采光通风,且板楼均好性强。但是,户型种类少也是板楼的劣势。板楼社区多事底层低密度,容积率低,居住舒适但是房价会高。

  塔楼是对不同建筑结构的构筑物的称呼,塔楼一般是指高层建筑,外观像塔的楼型,平面的长度和宽度大致相同,一般塔楼的同层住户在6户以上。塔楼建筑密度较高,房价较低;空间结构灵活,易于改造;结构强度高,抗震性好;居高望远,视野开阔。而且相对低廉的房价,也比较符合现有的收入。但是,均好性差,及时在同一层,总有一些户型在采光或是通风方面比较差。面积使用率比板楼低,很容易出现没有自然采光的区域,致使居住品质大打折扣。

  客观来讲,板楼与塔楼二者并没有*的优势与劣势。如果规划合理分工明确,塔楼也可以不逊色于板楼。板楼和塔楼各有利弊,究竟选择哪个还是根据个人的选房原则。购房除了考虑地段的因素外,就是住宅的价格、环境、户型,以及绿化率、容积率的考量。

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