作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
限购令出台后，买房需要房产证明，那么如何查询房产证明，怎样开去无房证明，丈夫名下有多少套房产，到哪里查询?到外地买房如何开房产证明?……本文提供专业人士的意见，为解决这些问题。
丈夫名下有多少套房产，到哪里查询?如何查询?能否委托别人去查询?……许多市民并不清楚。
广州市国土房管局相关负责人表示，配偶名下房产查询业务只限夫妻一方本人办理，不可委托办理。
此项业务办理并不麻烦。该负责人表示，需办理这项业务的申请人携带本人有效身份证、结婚证、户口本等证明夫妻关系的有效证件，并提供配偶的姓名和身份证号码，就可以到广州市政务服务核心查询。
家庭房产证明每宗收费40元
越秀区的市民MAY准备在东莞买房，需要出具一份个人房屋产权证明，却不知道该怎么去办理。
广州市国土房管局相关负责人表示，如本市户口并在省内跨县(市、区)购买住房的纳税人，要求出具在广州的住房登记情况证明，可提交相关资料到该局驻政务服务核心、市房地产交易登记核心的档案利用窗口办理。所需资料包括：相关购房证明(如买卖合同等);本人户口簿、身份证明原件及复印件《出具家庭成员名下房产情况证明申请表》。
“办理家庭拥有房产情况证明，需要收费吗?”有市民问。
广州市国土房管局相关负责人表示，根据广州市物价局核发的有关规定，该证明以每宗40元收取。番禺、花都、南沙、萝岗及从化、增城县级市分局的业务受理点按照当地物价部门审批的收费标准收取。
房产证明可就近查询真伪
有银行工作人员咨询，申请人提交的《个人名下房产情况证明》如何辨识真假。
广州市国土房管局相关负责人表示，如需核查《个人名下房产情况证明》，要提交载明查询事由及事项的单位介绍信或公函、承办人员工作证件、《个人名下房产情况证明》等材料。此项业务除了在广州市政务服务核心、市房地产交易登记核心的档案利用窗口，还可以在各区房管分局就近办理。
“在穗外籍人士需申请出具名下房产证明，应如何办理?”网友薇薇安问。
广州市国土房管局相关负责人表示，外籍人士出具其名下房产证明可前往该局政务服务核心、市房地产交易登记核心的档案对外利用窗口，或就近在我局属下的十个区、两个县级市分局内办理。需要提交的资料包括：有效身份证明原件及复印件(身份证明是外文的，还应提交经公证的中文译本)《出具境外人士(机构)名下房产情况证明申请表》。委托他人出具该证明的，除提交这些材料外，还要提交经公证的授权委托书。
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