作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
2018年1月9日，天津公安机关发布并开始实施创新举措，符合天津市引进人才政策等有关条件的人，将可以“租房落户”。此次租房落户新政，将于今年4月1日起开始执行。新年伊始便推出一记重磅政策，仿佛开启了2018这不平凡的一年。
1.35周岁(含)以下具有普通高校全日制本科学历人员或45周岁(含)以下具有普通高校全日制研究生学历人员;
2.在津连续居住半年以上并合法取得居住证;
3.连续1年以上缴纳社会保险;
4. 本人及直系亲属名下无名下合法产权住房的;
符合以上条件的外来人员，即可在本人稳定居住的合法租赁房屋所在地社区，办理集体户 口落户。
首先租房落户办理的社区集体户 口，与房东在出租房屋里的原有户 口并不冲突；其次，与其他途径办理的集体户 口一样，租房落户仅支持个人户 口落在天津，暂不支持子女、配偶等亲属挂靠；另外，政策中没有提及租房落户将享有入学等其他权益。
就近来讲，对不满两年社保的外地意向购房人群来讲，社保条件放宽，可一定程度上促进这部分意向购房人群买房。
长远来看，天津作为准一线城市，促进城市发展，怎样才能更好的留住人才?首先要做的就是吸引外地人口入津，而租房落户政策的实施就是让人才入津的关键一环，虽然短期内不会对楼市带来较大的影响，但是随着这部分人群的事业成长和经济积累，未来他们将会成为一股不可小觑的潜在力量。这对天津作为新一线城市的崛起，地产行业更稳步良性地发展都具有深远意义。
再来谈一下，引进人才这一新政举措对天津房地产行业将带来什么影响呢?
有人说，租房新政出台，将会使租房市场水涨船高，反之，新房市场需求下降、房价会降低。毕竟如果能够选择租房落户，谁还会买房落户呢?
但其实不然，首先租房落户也是有诸多条件的，这些条件就能卡住大多数人，所以买房落户还是大趋势；
其次小编认为，租房落户目前只是中短期内天津留住人才的一颗“定心丸”，因为目前并没有提及租房落户未来能够带来哪些权益，毕竟如果未来在津发展，例如孩子上学等实际问题需要得到解决；
较后，租房落户政策将会吸引更多非本市人口入津，那么带来的住房需求，生活需求不言而喻，这股新鲜血液的加入，为促进天津经济发展、地产行业更稳步良性地发展都具有非常积极的作用；
所以，需求不会降，房价会降吗?
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