作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
和城市房屋一样,农村自建房也是有房产证的。根据《物权法》规定,村民自建房屋只有办理了登记,领取了房产证,才能证明真正的房屋素有人。因此农村自己放也是有房产证的。
农村房屋办理房产证,有一定的条件限制。由于农村建房的宅基地需要听过审批,因此,农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批之后,才可以领取房产证并建房。
第1,关于申请条件。本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是核心村,确实有建设房屋必要的用户。
第2,关于提供资料。
1.登记申请书。
2.申请人的身份证明。
3.宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。
4.申请登记房屋符合城乡规划的证明。
5.房屋测绘报告或者村民住房平面图。
6.其他必要材料。
7.初次申请村民住房所有权登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
8.农村集体经济组织初次申请房屋所有权登记的,还应当提交经村民会议同意或者有村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
第三,关于办理程序。
1.建房户向村委会提出建房申请。
2.村委会审核同意,签字盖章。
3.向乡建办提出申请。
4.乡建办工作人员实地踏勘,同意健康。
5.到乡建办领取房屋建设申请表。
6.经乡建办签字同意。
7.乡主管领导签字盖章,核实同意。
8.交县规划建设局审批。
9.建房户领取房产证。
农村房屋产权证办理费用并不多,各地可能有所不同,具体可咨询当地房管部门。通常农村房产证办理费用如下:
1.测绘费为1元每平方米。
2.登记费80元/宗。
在我国,房屋只有办理了房产证才能证明该房屋的所有者。因为房屋产权证不仅是你的房屋所有人证明,当遇到拆迁时,才不会影响到拆迁补偿,所以农村自建房一定要办理农村房屋产权证。农村房屋产权证办理流程需要建房者向当地相关部门咨询。
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