作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
我们知道购买一套房子需要挑选好合适的户型,还有办理房产证等等手续,可是具体的流程还不仅仅是这样,我们在购买房屋的时候还需要先办理购房收入证明,很多人对于这个并不是十分的理解。那么,具体来说什么是购房收入证明呢?
开收入证明具体来说需注意以下的几个问题:
1.购房的收入证明一般由是单位的人事部门或者是财务的部门开办的,需要加盖合法的公章。
2.收入的金额至少需要月供的2倍这样子。
3.开收入证明一定注意标准的格式。
4.开收入证明一定要盖上有效的“鲜章”,也就是收入证明的复印件是没有效用的。
5.盖的章一定需要是单位的财务章或者是单位的公章,而且除了圆章不能用其他的来代替。
为什么要开购房的收入证明呢?
这是因为收入证明可以比较直接展现借款人的还款能力,是能够衡量借款人是不是拥有还款能力一个必不可少的重要指标,同时还是银行控制信贷风险的其中一个手段。
收入证明上面的资料填写多少收入比较合适?
收入证明需要您提供的月收入是您月还款的两倍以上这样子。所以如果个人的收入证明在一万元以上的则需要额外提供一些资产的证明,资产证明包含了债券、银行存款、车辆的购置凭证以及个人所得税证明等。
银行批款是不是仅仅参考个人收入证明上的工资?
如果申请人已婚的话,一个人的收入证明低于其月供,则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款,符合条件后,银行也可以审批。另外,还有家庭的一些其他资产如:大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明,银行一般是会作参考的。
没有单位开收入证明怎么办?
若是私营业主没有办法开具收入证明,则需提供的资料有:工商营业执照、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)或近六个月的银行存款流水单。
若是自由职业者,如果有存款,可以提供存款证明;如果没有,要前往有收入进账的银行办理流水单,流水单可以证明你有持续收入。
开虚假收入证明有风险吗?
所谓开虚假收入证明是指用人单位为本单位员工或非本单位人员出具与实际情况不符的收入证明。它包括三种情形:
1。用人单位为本单位员工出具收入情况比实际收入情况高的证明;
2。用人单位为本单位员工出具收入情况比实际收入情况低的证明;
3。为非本单位人员出具虚假收入证明。
购房收入证明关乎到一个人的信誉问题,一定不要弄虚作假,上面就是相关的问题解答,希望能够给你带来帮助。
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