作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
临近年末，成都土地市场迎来小波放量。11月23日，成都市公共资源交易中心发布最新土拍公告显示：主城区将于12月14日拍卖3宗国有土地的使用权，青羊区、武侯区、天府新区各供应1宗，总共出让面积180亩。
值得注意的是，武侯区本次供应地块起拍价达14124元/㎡，为目前成都土地出让史上起始单价最高的土地。此前，该项纪录的保持者为今年1月拍卖的高新区天府五街地块，住兼商用地，彼时起拍价12896元/㎡。
本次出让土地信息表
其中，青羊区地块为58亩的纯住宅用地，容积率2.5，本次7779元/㎡起拍。地块位于文家场街道办事处蔡桥社区、华严社区，属于光华板块。地块500米半径范围内，有地铁4号线蔡桥站、草堂小学子美校区、光华大道足球场、绿地跨贸港产业展示中心等配套，但整体发展还不尽成熟。与宗地隔街相望的在售住宅项目绿地新里城，今年6月最新开盘价为16000元/㎡（带装修）。
青羊区地块位置图
武侯区地块无疑是本场土拍中最具看点之处。地块位于武侯红瓦寺片区，居于一环路南一段南侧，背靠四川大学，配套成熟，地段优越。而本次14124元/㎡的起拍价也映证了这一点，该地块也是目前成都土地出让史上起始单价最高的土地。区域方面，宗地所属的红瓦寺片区是武侯旧城改造重点地之一，片区内已多年未有新项目亮相，以老旧小区为主，二手房价在11000-26000元/㎡间不等。从各方面来看，本次供应地块将十分考验竞得者的资金及开发运营能力，而地块若能成功出让也将为该区域带来新鲜活力。
武侯区地块周边二手房价地图（数据来源：安居客）
天府新区地块位于 正兴街道秦皇寺村、兴隆街道罗家店村，居夔州路以东、兴康二街以北，属于兴隆湖科学城片区。地块为115亩(其中出让面积105亩)的住兼商用地，紧邻西博城、天府公园、保利航空大世界等，本次1443万元/亩起拍，折合楼面地价约4811元/㎡。
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