作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
提要：个人住房信息联网举步维艰，住建部在与地方博弈过程中屡做“安全承诺”，这一系列信息表明，住房信息的确极为敏感，敏感到不能见光，甚至不能作为判案依据的地步。
成都 李迎春
尽管频发的“涉房腐败”案件让社会各界对“个人住房信息系统”联网工作的“反腐属性”寄望颇高，但由于地方政府基于自身利益和信息主权与住建部博弈不断，“个人住房信息系统”要实现反腐功能，还十分遥远。为打消地方政府对涉房信息的担忧，住建部承诺，“个人住房信息系统”联网采集的数据仅用于宏观分析，且住建部不设房屋产权查询端口，亦不拥有查询权限，个人住房信息的查询权仍保留在地方政府。某省住房和城乡建设厅一位官员明确表示：在推进个人住房信息系统联网过程中，住房产权信息查询的结果，不得用于法律诉讼、证据等。
个人住房信息联网举步维艰，住建部在与地方博弈过程中屡做“安全承诺”，这一系列信息表明，住房信息的确极为敏感，敏感到不能见光，甚至不能作为判案依据的地步。这一现象让人不寒而栗，若果真如此，不仅意味着那些用房产聚集各种违法利益的贪官污吏有了“治外法权”，而且意味着行政和司法力量对这些违法势力采取退避三舍的态度。这种退让无疑洞穿了整个社会对违法犯罪的容忍底线。这是正义对邪恶的怯懦、法律对犯罪的妥协。
这其中，“房产查询结果不得用于法律诉讼证据”的说法尤其值得警惕。据报道，为信息联网，住建部制定了《个人住房信息系统使用管理暂行办法》。记者了解到，已开始执行的这个“暂行办法”明确规定，个人住房信息系统查询结果不作为法院判决或行政执法的证据。作为部门规章的“暂行办法”竟能干预司法证据规则，这实在令人瞠目结舌。
按法律规定，那些真实、合法的材料都可以作为司法证据。房产查询信息当然可以作为证据。至于会不会被采纳，完全由法院决定。一个部门的“暂行办法”无论如何都没有决定什么可以做证据什么不能作证据的权力。
现实中，法院判案常常会涉及房产信息证据，像离婚案、财产纠纷，几乎都涉及查询被告财产的问题，为害怕得罪地方政府和少数腐败者而将查询信息“去司法证据化”，那么这些案件怎么办？而且贪腐案主要涉及受贿和巨额财产来源不明罪，都需要房产查询，查询信息去证据化不仅影响办案效率，而且是在有意人为设置障碍。
对违法犯罪说“是”还是“不”，是个无需回答的问题。对房产信息是否证据化，也不是一个需要回答的问题，更不能选择错误答案。
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