作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-20
6月25日,《西安市促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》发布,推出9大举措稳定住房消费,被称为西安房地产“新9条”。
外地社保转到西安是否符合落户条件?
西安市房管局:《意见》中规定,“对在西安市具有合法稳定职业的非本市户籍居民,2015年7月1日至2016年12月31日期间,在西安市行政区内购买建筑面积90平方米(含90平方米)以上商品住房(以买卖合同网签备案时间为准)和二手住房(以买卖合同网签时间为准)的,取得房屋所有权证且缴纳一年以上社会保险后,即可在房屋所在地办理购房本人、配偶和未成年子女的户籍登记手续。”,这其中社保指的是在西安具有合法稳定职业的非本市户籍居民,在西安缴纳的社保。
私签协议购房落户后卖掉会有啥影响?
西安市房管局:所谓的私下协议不受法律保护,自然也与《意见》中的规定相违背,而且房屋买卖交易也是要以买卖合同交易网签备案时间为准,为钻空子签订私下协议,出现任何后果,责任自负。同时,房管局只负责提供购房者落户时需要提供的相关证明资料,落户的细节问题,如迁入或者迁出等仍需要向当地公安部门咨询。
购买五证不全住房能否落户?
西安市房管局:购买了五证不全的房产项目,这种买卖本身就属于非法,非法交易不受法律保护,更不能享受《意见》的优惠政策,而且也不是在规定政策时间内买的,不能享受落户政策。
购买城中村安置房是否可以落户?
西安市房管局:首先城中村安置房或者安置房二手房不属于商品房,不在《意见》的规定范围,其次,和村委会及房主签订的购房协议也不在房管局监控范围内,这种交易和协议也不符合规范,有些交易甚至是被政府禁止的,因此不能享受《意见》规定的相关优惠政策。
记者获悉,截至昨日,西安各派出所暂未接到“购90平方米以上住房可在西安落户”的政策,因为新政将在7月起执行,所以有关人士预计下周初新政会落实到位。