买房须知

昨天上午，由共青团杭州市委、市住保房管局主办的“缓解在杭青年职工住房困难”主题宣传启动会上透露，杭州将根据调研情况，调整公共租赁房的准入政策。今后外地人也能在杭申请公租房了。

从今年起，杭州公共租赁房将大量建成并投入使用。据了解，今年市本级田园地块公租房即将交付使用，建筑面积为33.58万平方米，可配租4693户；此外，

庆隆、蒋村、塘北、牛田、花园岗、蒋村、三里亭6个公共租赁房地块房源将全部结顶，明年此6个地块共有6000余套房源参与公共租赁房配租。

2009年以来，杭州陆续出台了公共租赁房相关政策，但真正申请到公共租赁房的仅为小部分人。住保房管局相关负责人表示，杭州公租房建设将核心解决中等偏下收入住房困难群体、新就业大学毕业生、创业人员等，针对这些人群的阶段性、过渡性的住房困难着重进行解决。同时，在公共租赁住房申请对象上，突破了传统住房保障方式对户籍的限制，将新就业职工和流动就业人口纳入保障体系。

市本级公共租赁房准入条件

在杭青年职工(新就业大学毕业生、创业人员)申请公共租赁住房须同时符合下列条件：

1、申请人具有市区(不含萧山区、余杭区)常住城镇居民户籍，或持有市区居住地公安机关签发的有限期内的《浙江省居住证》(或《浙江省临时居住证》)；

2、申请人具有中级(含)以上职称，或一等(含)以上职业资格证书，或本科(含)以上学历且毕业未满7年(具有博士(含)以上学历的不受毕业年限限制)；

3、申请人在市区用人单位工作，并签订一年(含)以上劳动合同，且连续缴纳住房公积金或社会保险金一年(含)以上，或持有市区营业执照和一年(含)以上完税证明；

4、申请人及家庭成员在市区无房；

5、申请家庭上年度人均可支配收入低于规定标准，该标准由市住房保障管理部门在每期公共租赁住房受理公告中明确(2011年标准为2010年度城镇居民人均可支配收入150%，即45052.5元)，如申请人具有一等(含)以上职称或博士(含)以上学历的，其申报的经济收入不作为审核条件；

6、申请人(配偶)直系亲属在本市区无住房资助能力。具体标准如下：申请人(配偶)直系亲属在市区拥有2套以下住房或人均住房建筑面积小于46.29平方米，认定为直系亲属在本市区无住房资助能力。

保障性住房建设历来是人民代表关注的热点。今年年初，市十四届人大五次会议上，徐阿大等12名人大代表提出《关于加快我市保障性住房建设的建议》。昨天，市政府主要领导就“两会”建议提案展开核心督办，现场就放在了位于晋源桥堍的城区头个公租房小区。目前，这一小区的桩基工程进入尾声，预计2013年春节前局部封顶，完成后可以提供1489套公租房。

昨天，晋源桥小区施工现场，大吊车将一批巨大的桩基柱搬运到指定地点，工作人员正紧锣密鼓进行着较后的桩基作业。该小区3月1日开工建设，还有一个礼拜将完成桩基工程，4月底进行基坑维护施工，6月底进行土建施工。整个工程工期预计26个月，计划将于2013年春节前局部封顶，主体工程将于2013年6月结束。

晋源桥小区是城区头个公共租赁房小区，北依南环高架，西靠规划预留的社会公共绿化用地和京杭大运河，东面是沧浪新城福运路，南望石湖风景区，环境优越，周边路网发达，交通便利，是公认的地段。项目占地总面积3万多平方米，总建筑面积超过10万平方米，由7幢高层建筑构成，户型有一室(45平方米)、一室半(55平方米)和二室户(65平方米)三种，共计1489套。

这些年来，我市通过提供廉租房、经济适用房等方式，基本解决了本地低收入家庭的住房问题。买得起商品房的人，也通过购买商品房解决了住房问题。少有尴尬的群体，是既不符合廉租房申请条件、又买不起商品房、经济适用房的“夹心层”无房户们。对此，市委、市政府决定通过加快发展公共租赁住房的办法，让他们圆自己的住房梦。去年，苏州市政府出台了《苏州市公共租赁住房保障办法》，把公共租赁住房作为解决城市中等偏低收入住房困难家庭、新就业人员和外来务工人员三类人群住房问题的重要手段。

住房问题一直是重要的民生问题，2006年起市政府每年都将保障性住房建设供应列为实事项目。2003至2011年，全市累计建设各类保障性住房35.39万套，对符合条件的城市居民住房困难家庭基本做到了“应保尽保”，人均住房保障面积也从当初的6平方米，逐步提高到了现在的18平方米以上，保障对象也从低保家庭逐步扩大到人均月收入1200元以下的低收入家庭、人均月收入1700以下的中等偏低收入家庭。今年，我市年度保障性住房安居工程建设目标任务为开工36132套，竣工22861套，发放廉租住房租赁补贴2260户。

近日，苏州2012年城建交通核心工程推进会召开，记者了解到，苏州今年投入将超3700亿来进一步加大城市建设和交通建设，其中保障房建设就是一大核心。

记者张顺：“观众朋友，我现在是来到了苏州市区较大的公租房项目，晋源桥项目的现场，这个项目的占地面积是达到了50亩，能够提供1400多套房源，经过一年多的准备，目前项目已经进入到了桩基施工阶段。”

据了解，晋源桥项目*额达6.3亿元，小区以22层和33层的高层楼房为主，将由45平米、55平米和65平米三个房型组成，租金为10元/月/㎡。主要面对的是低收入无房家庭，去年已经有204户家庭完成摇号。为方便市民，小区还将实现真正意义上的“拎包入住”。

市土地储备开发公司副总经理晋源桥项目负责人赵登坚：“我们要把简单的装修做起来，包括地板，还有门、水电的集聚，卫生局，厨房间墙面的瓷砖，还有地砖，要全部贴起来。”

预计该项目将于2014年完销售房，可供1489户居民入住。除了晋源桥项目外，今年苏州还将有150个城建和交通项目投入建设，包括解放新村片区等危旧房改造，老住宅小区综合整治工程、同时中环路、南环路西延等道路将在年内加快推进，而火车站南广场也将于年底正式投入运营等，总*超3700亿元。

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