作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友 丨 发布于2020-04-20
购房贷款仍将上调 异地购房贷款难上难
近几年来，受国内宏观政策和国内外经济环境的影响，我国商业银行个人住房贷款市场经历了较大幅度的波动。为了防患于未然，控制房地产市场过热，我国房地产市场和个人住房贷款市场的调控政策逐渐趋紧。政府先后颁布了一系列相关政策，取消商业性个人住房贷款优化利率、提高购买90平方米以上住房的贷款首付比例、异地购房需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明等。如果说现在申请住房贷款难，那么，对异地购房者来说，贷款似乎可以概括为难上加难。
外地人在长贷款买房
受局限
近期，银行贷款额度日益紧张，同时国家政策限制购房，因此，购房贷款较为难申请。如果说现在申请住房贷款难，那么，对异地购房者来说，贷款似乎可以概括为难上加难。日前，一位在长春工作的李女士向记者反映，异地户口的她想要在长春贷款买房，受到很多限制。对此，记者采访了多家银行，了解外地人在长春贷款买房的多种要求。
采访中，记者了解到，外地人想从商业银行贷款买房确实相对较难。据建设银行相关工作人员介绍，对于异地人贷款买房，国家有明确的规定，即“对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。”但是，省外人和省内人限制条件略有不同。省外人想在长春市申请住房贷款，必须提供1年以上当地纳税证明或社会保险证明，银行方可为其办理相关贷款业务。我省除长春市以外的各地区居民若想在长春申请购房贷款，只需要在长春市有收入即可，不需要提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明。
新房、二手房贷款
有差异
由于个人需求不同，新房、二手房均有市场。记者从采访中获悉，在商业银行申请贷款购房，购买新房和二手房不尽相同。工商银行个人贷款核心一位工作人员告诉记者，无论是本地还是外地人，如果在长春市购买新房，只需将手续准备齐全，通过开发商则可代其办理购房贷款的相关事宜。如果是购买二手房，则需要亲自到银行办理，按各项要求申请，步骤和过程相对繁琐。从时间上看，购买新房贷款需要一星期左右时间，购买二手房贷款需要近两个月时间。
购房贷款仍将上调
且不低于7.26%
据悉，当前住房贷款利率全国统一标准为6.6%，各房地产代理贷款的优惠政策也已经基本取消。某银行相关人员分析说，资金充裕的情况下，一次性付清是*理想的，但是在房价普遍较高的情况下，想要完成全额付款对大部分居民来说比较困难。因此，就当前住房贷款利率看来，贷款买房是相对稳健和明智的选择。中国银行个人贷款核心一位工作人员称，由于国家有关政策和规定，各贷款利率中，住房贷款利率今后仍将上调，保守说不会低于7.26%。该工作人员表示，由于相关政策房贷紧缩，中国银行6月份之前将不予发放住房贷款。
另外，从还贷上看，当然是每月还得越多，到付清贷款之时交付银行的利息越少。但是贷款金额和每月还贷金额是根据个人能力、资金状况、收入等因素决定的。同时，提醒大家，不要拖欠银行贷款，以免由于个人不良信贷带来不必要的麻烦。
《《《《《《《《《《《九月看房团报名入口
买房有疑问？限购政策不了解？
区域发展不了解？害怕买到烂尾楼？
选不到性价比最优的楼盘？
直接找专业房产咨询师，
量身定制您的个人买房解决方案。
扫码拨号
