作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
《芜湖市个人住房按揭贷款转为住房公积金贷款操作细则》中明确规定了人住房按揭贷款转为住房公积金贷款基本条件包括：个人住房按揭贷款时，所在单位和本人均按规定连续足额缴存住房公积金十二个月（含）以上的；未曾享受住房公积金贷款的；个人住房按揭贷款无连续2个月以上违约记录的；有稳定的职业和收入，具备偿还还贷款本息能力的；符合住房公积金贷款的相关规定。
芜湖市个人住房按揭贷款转为住房公积金贷款操作细则
第1条 根据2008年8月25日芜湖市住房公积金管理委员会二届三次全体委员会议通过的《关于调整我市住房公积金使用政策的通知》（房金核心〔2008〕24号）的精神，制定本操作细则。
第2条 个人住房按揭贷款转为住房公积金贷款基本条件：
（一）个人住房按揭贷款时，所在单位和本人均按规定连续足额缴存住房公积金十二个月（含）以上的；
（二）未曾享受住房公积金贷款的；
（三）个人住房按揭贷款无连续2个月以上违约记录的；
（四）有稳定的职业和收入，具备偿还贷款本息能力的；
（五）符合住房公积金贷款的相关规定。
第三条 个人住房按揭贷款转为住房公积金贷款，需提供的资料：
（一）《芜湖市个人住房按揭贷款转为住房公积金贷款申请审批表》（见附表）；
（二）原办理个人住房按揭贷款的《商品房购销合同》、《借款合同》和购房发票（查验原件，收取复印件2份）；
（三）提供原个人住房按揭贷款的信用记录资料和贷款余额证明（收取原件、复印件各1份）；
（四）办理个人住房公积金贷款的其它资料。
第四条 贷款额度、期限和利率。
（一）贷款额度必须同时具备以下条件：
1、不超过个人住房按揭贷款时住房公积金贷款的较高额度；
2、不超过个人住房按揭贷款时住房公积金缴存余额的10倍；
3、贷款额度应符合现行计算住房公积金贷款额度的其他规定。
（二）贷款期限，按照现行住房公积金贷款政策规定执行；贷款利率，按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率标准执行。
第五条 办理个人住房按揭贷款转为住房公积金贷款流程：
（一）个人申请；
（二）住房公积金管理部门受理审批；
（三）申请人与相关银行签订抵押权变更协议、《住房公积金借款合同》；
（四）申请人办理抵押权变更手续；
（五）银行发放贷款。
第六条 本操作细则由市住房公积金管理核心负责解释。
第七条 本操作细则自2008年9月1日起实行。
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