买房须知

8月9日，大连市国土房屋局办公室秘书徐涛，大连市住房公积金管理核心客服处处长于盛云及相关业务处室负责同志来到“在线访谈”，做客办事公开网，针对市民关心的经适房申领、住房补贴等相关问题予以详细解答。

2012年申请经适房需满足三个条件

2006年申请经济适用住房家庭，同时满足以下条件，今年能确保解决其购买经济适用住房问题。

(1)2006年7月6日至2006年8月4日期间申请经济适用住房的家庭，全部参加过泡崖康顺园、泉水、石门山、福佳一期经济适用住房项目每一批次摇号未摇中的急需住房家庭；2006年11月16日至2007年1月31日期间申请经济适用住房的家庭，必须全部参加过泉水、石门山、福佳一期经济适用住房项目每一批次摇号未摇中的急需住房家庭。

(2)必须持有大连市住房保障核心发放的《经济适用房购房资格认定单》或《经济适用住房货币补贴资格认定单》。

(3)2012年1月5日—18日到原申请时户籍所在地社区登记时，福佳新城二期、泡崖康顺园二期、前关经济适用住房三个项目全选。

如何解决今年经适房申购的未入围家庭的住房问题？

答：参加今年经适房申购的未入围家庭，一是可以马上申请即将启动的公租房保障。申请公租房保障的家庭在通过资格审核后，在实物配租和发放补贴方面可以优先安排解决。租金或补贴标准为政府测算的公共租赁住房租金标准的50%。二是可以继续等待参加福佳二期B区、泡崖康顺园二期和前关三个项目剩余房源的摇号，具体摇号时间将在前关经济适用住房销售结束后确定。三是可以等待参加福佳二期D区经济适用住房项目的摇号。福佳二期D区项目正在建设，可提供房源近2000套，预计在明年进行摇号销售。此外，申请公共租赁住房保障的家庭将不能参加以后经济适用住房的摇号。

公共租赁住房的租金标准及补贴标准是什么？

答：根据《大连市公共租赁住房管理暂行办法》第十八条规定，考虑项目建设、运营和管理成本，参照项目所在区域同类型普通住房的市场租金价格等因素，确定由市政府*建设的泉水公共租赁住房2012年度市场租金标准为20元/月.平方米。按公共租赁住房40平方米/套的面积保障标准，确定泉水公共租赁住房租金为800元/月.套。

答：根据《大连市公共租赁住房管理暂行办法》第十九条规定，对符合经济适用住房保障条件的家庭承租公共租赁住房的，按照800元/月标准的50%(400元/月)予以补贴；对新就业职工及有稳定收入的城市无房家庭承租公共租赁住房的，按照800元/月标准的30%(240元/月)予以补贴。补贴资金市本级财政承担75%，补贴户户籍所在地(无户籍按就业所在地)区(市、县)财政承担25%。

【延伸阅读】职工住房补贴额公式表

住房货币补贴额=基本补贴额+工龄补贴额+维修基金补贴额

基本补贴额=1623元/平方米×差额补贴面积

工龄补贴额=23元/平方米•年×1993年前工龄×差额补贴面积

维修基金补贴额=48元/平方米×差额补贴面积

差额补贴面积=补贴面积标准-已享受福利面积

备注：红军、抗日和解放时期参加工作的离休干部，基本补贴额分别增加100%、50%和40%

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