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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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买第2套房可以按揭吗?怎么办理二套房按揭

热心网友   丨  发布于2020-04-20

不少家庭在购置了第1套住房后,由于资金闲置会继续购置第2套房,那么作为二套房可以申请按揭吗?

《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》银发[2007]452号对二套房做出了以下界定:

一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;

二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭,如其人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的,可比照首套自住房贷款政策执行,但借款人应提供更具当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他均按第2套房贷执行;

三、已利用住房公积金贷款购房的家庭,再次向商业银行申请住房贷款的,按前款规定执行。

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