作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
购买期房具体流程是什么？需注意哪些事项？下面跟小编一起来学习一下期房购买的相关事项吧。
购买期房注意事项：
1.购买者在网络媒体中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否已获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利进行。
2.买者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应首先向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于获得按揭贷款支持的规定,然后准备有关法律文件，如实填报期房购买申请书。
购买期房具体流程：
1、签订购房合同
银行收到买房者递交的按揭申请和有关法律文件,经相关人员审查确认买房者符合期房购买的条件后,发给购买者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订相关合同,在此提醒购房者一定要仔细确认合同。
2.明确按揭贷款细则
购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,购房者持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《期房购买合同》,明确按揭贷款数额、年限、利率、还款方式及期房购买者的其他权利义务。
3.办理抵押登记、保险
购房者、发展商和银行持《期房购买合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。
在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险,应列明银行受益人,在货款履行期内不得中断保险,保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前,此保险单被银行执管。
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