作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友   丨 发布于2020-04-20
[摘要]你在为整理个人租房合同需要资料而苦不堪言,甚至是手足无措吗?你是否还想到底个人租房合同 需要资料是哪些呢?办理时该注意什么呢?那么就请看下面的文章,小编将全面为你解答这些问题,让烦恼一扫光。
【苏州网讯】你在为整理个人租房合同需要资料而苦不堪言,甚至是手足无措吗?你是否还想到底个人租房合同 需要资料是哪些呢?办理时该注意什么呢?那么就请看下面的文章,小编将全面为你解答这些问题,让烦恼一扫光。
新学期到来后学校周边的房屋租赁纠纷随之上升。据市工商局“12315”、市消协“96315”两条热线昨日盘点,8月共受理涉及房屋租赁类投诉270件,较上月增加21.08%。
投诉的主要问题有:合同到期中介不退或拖延退押金;同一房屋被多次出租;屋内设施出现故障拖延修理;中介单方终止合同等。
工商部门提醒消费者,签订房屋租赁合同之前,应了解房屋租金和押金的支付方式,明确物业管理费等各项日常费用。签订房屋租赁合同时,要将屋内主要物品详列一份清单,并注明物品损坏维修费用承担方,还要妥善保存好租赁合同及押金凭证。
下面是案例:
“这房子出租得自己憋气不说,把老邻居都得罪了!”昨日,家住市区前进公寓的杨女士打来电话诉苦,因为承租人不自觉,不但房屋被弄得脏乱不堪,就连楼上楼下的邻居因为噪音太大也是意见很大。记者采访了解到,现如今,“租房扰民”现象也愈演愈烈,不少房主有苦无处诉。律师提示,损房扰民都写在合同上,事先“约法三章”很重要。
杨女士说,半年前,将房子租给了一对中年的夫妻,结果承租人买了两张麻将桌,整日吵吵闹闹,有时候半夜也不消停,进进出出的人很复杂,有的半夜在楼道里大声打电话,更有甚者竟然在楼道里解决内急问题。“整个楼道邻居深受其扰,因此老邻居对我也很有意见,屋内更是被糟蹋得脏乱不堪。”杨女士说,租房不慎,自己当初没有和租房子的人说明白,现在再埋怨,对方比自己还有理呢。
采访中了解到,类似出租人与承租人因租房闹得不愉快的事例还有很多。在盐纺小区居住的张女士反映,租房子的人经常把垃圾堆在门口不清理,有时候能攒一大堆。张女士试图找到租房子的人说说,对方却不以为然,事后还是我行我素,影响居民生活。张女士只好找到房主,房主听了也很为难,房主说,租金已经收了,没理由干涉租房子人的生活。“他这样做太自私了,不能只图赚钱不顾其他人的感受,太缺德了。”张女士说。
租房不慎麻烦多,那么如何避免此类矛盾纠纷的出现呢?记者就此问题采访了律师。路光亮律师提示居民,在租房前一定要签订明确的合同,首先确定承租人的身份,同时,出租人也可以留下承租人相应的保证金,对室内物品等有相应的约定,另外,出租人应该约束承租人房子主体不能更改,如果有改动,必须房主出面同意,同时对楼道内的卫生以及扰民等现象事先说明。“出租人在房屋出租后,可以在不影响承租人生活的前提下,适当的对房屋进行监管检查。”路律师说。