作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
2020年2月25日10点，成都公共资源交易中心拍卖成交了两宗国有建设用地的使用权，这两宗土地均位于双流区。这两宗土地属于“成公资土拍告[2020]4号”的部分，4号拍卖公告一共涉及4宗土地，2宗位于双流区2宗位于天府新区，这4宗地原本计划在2月20日10点拍卖，名列前茅次公告改到了2月25日10点（全部4宗土地），第2次公告又改到了3月10日（只有天府新区），所以今天拍卖的就只有双流区2宗土地。
两宗地的容积率均为1.5，起拍楼面地价分别为8100元/平米和9220元/平米：
宗地一位于双流西航港街道，临河，周边各项配套相对成熟。
宗地二位于双流区协和街道，与花样年家天下一河之隔，毗邻高新南区，可享高新南区除教育以外的各项商业、医疗、生态资源等配套。花样年家天下2019年12月6日取得预售证的价格是12593-15536元/平米，产品为105-145平米的装修高层。
两宗土地相对位置
这是2020年春节过后的一场重要土拍。据业内人士透露，总共有9家开发商（联合体）报名参拍：大发&中交联合体、旭辉、华兴、合能、奥园、龙湖&首开联合体、北辰、花样年&佳兆业联合体、德信。
经过一番激烈竞逐，最终两宗地顺利拍出，均是本土开发商竞得：
宗地一由恒华泰利竞得，成交楼面地价8400元/平米，溢价率3.7%。恒华泰利开发过玉林品上（一环省体育馆附近）、康桥品上（双流棠湖外国语实验学校附近）
宗地二由华兴竞得，成交楼面地价13700元/平米，溢价率48.6%。华兴开发过蜀镇、香楠国际等项目。
成交明细如下：
一号宗地
宗地位置：双流区西航港街道湖夹滩社区集体
净用地面积：42.52(亩)
土地用途分类：纯住宅
计算容积率：1.4993
可开发体量：4.25(万㎡)
起拍总价：34425(万元)
起始楼面地价：8100(元/㎡)
成交楼面地价：8400(元/㎡)
竞得者：成都恒华泰利房地产开发有限
溢价率：3.7%
一号宗地
▲宗地一配建公共服务配套设施
二号宗地
宗地位置：双流区协和街道红瓦社区五、六组
净用地面积：86(亩)
土地用途分类：纯住宅
计算容积率：1.4984
可开发体量：8.59(万㎡)
起拍总价：79199.8(万元)
起始楼面地价：9220(元/㎡)
起始楼面地价： 13700(元/㎡)
竞得者：华兴
溢价率：48.6%
二号宗地
▲宗地一配建公共服务配套设施
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