作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
365地产家居网 西安讯近日，一位在临潼区才买房的柯女士有了烦心事，自己在临潼区买了一套新房子，开发商告诉她要交5000元的贷款评估费，柯女士觉得这5000元收的实在是不合理，但自己对这类问题又不懂，正在纠结这钱到底该不该交？
房管局评估科：是该交这个钱的 收费是房价的千分之五
在得知柯女士的“烦心事”后，365小编第1时间以购房者的身份致电临潼区建设和住房保障局。一位工作人员在了解基本情况后说，“贷款评估费是应该征收的，具体的我帮你转到房管局评估科问问吧。”
在接通房管局评估科的电话后，记者说自己买的是新房，需要要交5000元这么多吗？工作人员说是要收这个钱的，100万以下的房子收费应该是千分之五，评估科收的钱肯定不会这么多，还要再加上其他科室的费用，并让记者带上资料亲自去房管局一趟，算算要交多少钱。
对于贷款评估费是什么以及收取的目的是什么，这位工作人员说，只要是办理按揭的都要交这个钱，贷款评估是评估房子价值然后向银行提供证明的。当记者问到是必须要交贷款评估费才能贷款吗，该工作人员并没有给予正面回答。
专家：新房收取贷款评估费不合理 其为衍生收费
面对柯女士的疑惑，365小编采访了业内*专家、独立地产评论人李连源，李老师认为，作为新房收取贷款评估费是不合理的，应该属于衍生收费，新房的价格是透明公开的并都在房管局备案，市价是明显的，根本不存在评估的问题。李老师还强调国家在相关的文件上规定是不允许收取的，贷款评估费在二手房市场上使用明显。
“我也是购房者，买过房贷过款，并没有缴纳贷款评估费，只缴纳了房屋抵押登记费80元。”李老师这样说道，并建议这位购房者先让开发商出具相关的收费标准和文件，然后到物价局进行咨询，看收费是否合理。
在综合以上的答复后，记者再次联系了柯女士，柯女士表示先去要求开发商出具相关收费文件，再亲自去临潼区的房管局咨询一下。（365地产家居网 温柔）
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