买房须知

搜房网讯2011年12月31日后，从化入户政策被叫停。一直以来，购房入户政策是支撑从化楼市的一大利好，在该政策取消后一周，从化楼市*八成。这一利好政策的取消无疑使正在过冬的开发商雪上加霜。近日有消息称从化不少开发商申请购房入户政策延期，但是到目前为止，从化相关部门并未作任何表态。而消息人士透露申请是否通过或将在节后公布。

近日，记者接到爆料：从化一个洋房项目——翰林国际声称今年购房不成功入户将无条件退房。

记者致电至售楼处求证，消息被证实。接电话的销售人员跟记者表示：“我们将和你们签一份协议，若不能成功入户，将无条件全额退款”，并称开发商已经在房管局做好入户备案。

据了解，在售单位以130-140方的三房和四房为主，原价6600元/平，在春节优惠下，价格可低至5700-6000元/平。优惠近千元。

翰林国际位于从化街口新村北路52-56号。

购房入户是否延期？要春节后才能定夺，而精明的购房者，现在更需留意从化的楼价走向。现小编带大家看看从化的笋盘，当中人盛巴厘天地目前均价5500元/平，比12月初7000元/平降近1500元/平。

价格：均价5500元/平方米

优惠折扣：介绍业主销售奖励2000元

售楼地址：从化市太平神岗广从北路263号

人盛巴厘天地效果图

人盛巴厘天地坐落于从化太平神岗105国道旁，背靠狮子山和流溪河。项目总占地148亩，分三期开发，整个项目由14栋10至17层的电梯洋房组成。项目周边有逸泉山庄、珠光流溪御景、东方夏湾拿、珠江国际城等多个高端别墅环绕，可共享优质生活配套，周边635亿六大*项目将高速带动区域*。 项目北面是亚洲数码娱乐科技园，南面是珠江生命健康城及科技CBD，科技学术氛围浓厚，利润巨大；项目附近有神岗中学，南洋中英文学校、神岗医院、神岗市场、超市、银行等等，生活配套齐备。小区拥有5万平方米的东南亚风情水景园林，内设有游泳池、休闲步道、观景平台等，营造休闲舒适的生活社区，并设有巴厘乐活农庄、荔枝林烧烤场、流溪河钓鱼台等特色项目配套设施。 交通方面，广州地铁14号线预计2012年动工，规划2015年正式开通，其中途经的神岗站就在项目对面，从项目至广州市核心只需半个钟。

价格：均价4400元/平方米

优惠折扣：待定

售楼地址：从化明珠工业园明珠大道北

利泰花林湖畔效果图

利泰花林湖畔坐落于从化西部教育重镇——鳌头镇，地处中国比较具有*潜力开发区---明珠工业园内，由广州市利泰房地产开发有限公司开发。项目占地面积130亩，项目分两期建设，总建筑面积约20万方，绿化率达40%，容积率2.0。规划建成13栋13层，15栋9层花园洋房，主力户型为两房两厅和三房两厅，实用率达8成。项目周边配套设施完备，银行、超市、肉菜市场、医院、邮局、中小学等一应俱全。3路公交车站就在家门口，大广高速、京珠高速、S355等多条高速公路往来广州，街口交通要道近在咫尺，出行十分方便。轻轨14号从化线2015年的开通，将大大缩减从化到广州的时间，项目发展潜力巨大。花林湖畔是一个占地面积达130亩、总建筑面积达20万方的大型情景式小区项目，充分利用明珠工业园区独特的绿化环境，以“花”、“林”、“湖”为主题贯穿整个项目，9至13层小高层，40米超宽楼距，40%绿化率，“工”字形建筑结构，双阳台设计，南北对流，另外，楼盘还赠送1-2个入户大广州指标。

价格：均价6800元/平方米

售楼地址：从化街口街新城中路

新时代家园效果图

新时代家园是宏诚智杰地产2011年城市中轴线战略的其中一个项目，分两期开发，共7栋9层高的住宅建筑。项目分开2期开发，一期共开发3栋，二期开发4栋。 从化作为国际温泉之都，拥有稀有小苏打温泉；亚洲较大温泉养生谷；项目处于从化城区核心，真正*无限；畅享65公里从化绿道，享健康休闲生活；城央核心，成熟配套；清新南北对流，舒适实用空间。此外小区内采用了大眼睛监控系统、周边防攀爬报警系统、电子巡更系统、家庭安防系统等先进安防系统，社区监控系统齐全，安全性高。

价格：均价6300元/平方米

优惠折扣：购房98折

售楼地址：从化太平镇广从南路1033号

大城云山效果图

大城云山是由真利来集团*，广州大城房地产开发有限公司进行开发的以绿色低碳为核心开发理念的生态宜居型项目，项目位于广州北部从化太平镇，紧邻广从南路(105国道)，与白云区仅5分钟车程，驱车25分钟就可到达天河核心商圈，由于其优越的地理位置，堪称广州进入从化第1盘。随着地铁14号线的建成开通，项目距离地铁太平站仅600米，届时出行将更为快捷。而未来广从快速路的改造完毕，从项目驱车抵达天河将更加畅通无阻。 大城云山项目总占地面积约6万平米，总建筑面积约15万平米，户型涵盖联排别墅和小高层洋房、高层洋房，绿化面积超50%，容积率仅为1.8。由于整个地块呈“葫芦状”，入口窄，内部开阔，且三面环山，天生的地块优势不仅充分保证了小区的私密性，更可有效阻挡外界干扰，在风水上是真正的聚宝盘格局。项目总户数约1000户。产品面积从43㎡到113㎡不等，户型设计涵括了单间、1房、2房、3房等； 大城云山是北欧风格与自然生态理念相结合的生态住宅小区，规划上充分利用了坡地优势，整个建筑组群依山势而建，顺山势排列，形成融于自然山水的生活社区。项目设计了一个主出入口，从105国道驶入，车行道从两侧分流，在中间为人行景观大道，整个规划充分实现了人车分离。在景观方面设计师特意把马仔山山泉水引入小区内的园林绿化设计中，景观采用了欧式园林造景的手法，主入口为景观湖配以景观叠水，主入口广场上屹立项目标志塔。多条水系在小区内环绕，由此自然划分出洋房组团与别墅组团。而且小区内的很多植物都是从真利来集团的旅游产业基地，知名的“增城白水寨”旅游度假区和“封开国家地质公园”移植而种。

价格：均价4500元/平方米

售楼地址：从化鳌头镇新市场侧

翡翠城效果图

翡翠城位于广州从化卫星城鳌头镇核心城区新市场侧，该项目分三期建成，首期组团主力户型为80—120㎡的两房至四房户型单元，户型设有阳光房，入户花园，面积轻松变大，30000平方私家大花园，让你感觉到生活的的宁静。翡翠城内一等会所，大型超市、沿街商铺、主题园林、商业步行街。周边配有大型综合市场，大型客运站场，距离医院、市一级中、小学仅需2分钟。距离京珠高速入口只需5分钟车程。项目为70年产权，毛坯交楼。